Neuwertig saniert - zentrumsnah - im Grünen an der Itter

Objektbeschreibung

Grosszügige und helle Wohnung im Gebäudebestand des Servatiushofes in Hilden. Das Gebäude besteht aus massivem Ziegelmauerwerk und ist bis auf die Grundmauern entkernt und erneuert. Das Gebäude grenzt direkt an die grüne Lunge der Itter und mit neuen dreifach verglasten Fenstern an einen Geschäftsparkplatz an der Elberfelder Str. Im 18ten Jahrhundert wurde an dieser Stelle eine bäuerliche Rapsölmühle mit Wasserkraft betrieben.
Die helle Wohnung in Südlage mit Blick über den Itterbach hat einen individuellen, durchdachten Grundriss. Sie erstreckt sich über 2 Ebenen. Der geräumige Luftraum über dem Wohn-Essbereich öffnet sich grosszügig zum Dachstuhl hin. Der grossflächige Spitzboden mit hellem, bodentiefen Giebelfenster ist ausschliesslich als Abstellraum zu nutzen. Im weiss gekachelten Tageslichtbad erhellt das Sonnenlicht den Raum. Durch das Fenster über der Wanne blickt man in den oftmals blauen Himmel. Der Maisonnettencharakter der Wohnung ergibt eine Grundfläche von über 100 qm. Die hervorragende Dämmung des Gebäudes entspricht Einfamilienhaus Neubauniveau. Am Objekt direkt entlang der Itter, mit einer hohen Ziegelsteinmauer vom Geschäftsparkplatz abgetrennt, läd ein privater Bereich im "Mühlengarten" zum Verweilen ein.

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Ausstattung

Garten, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
++ 2012 kernsaniert und Dachgeschoss komplett ausgetauscht und neu hergestellt. Grosszügige Sichtbarkeit der eindrucksvollen Balken
++ Alles neu / Trockenbau
++ Granit im Wohnbereich
++ Tageslicht Bad mit schwarzem Granitboden
++ Helles Laminat in den Schlafräumen.
++ Escheweisse Türen
++ Dreifach verglaste bodentiefe Fenster mit elektrischen Aussenjalousien
++ Dreifach verglaste, grosszügige u. komfortable Dachflächenfenster (Roto)
++ Unterputz / Einhebelgarnituren im Bad und Handtuchheizkörper
++ Wannenbad und Echtglas verglaste Dusche
++ Waschmaschinen und Trockneranschlüsse anschlüsse
++ Fliesenspiegel in der offenen Küche mit allen Anschlüssen und Abluftanschluss für die Dunstesse
++ Kabelanschluss für Tel. und TV

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Vor Vertragsabschluss ist die Vorlage der Mieterselbstauskunft und der aktuellen Schufaauskunft des Mietintessenten notwendig. Bitte vor einer Besichtigung um Angabe der vollen Adresse, E-mail und Tel..

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