Außenansicht
großer Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Küche
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss 1.OG
Grundriss 1.OG
3,5 Zi Whg mit Balkon und EBK, ruhige und grüne Anliegerstraße, nahe Einkaufzentrum, gern auch WG`s
22043 Hamburg, Bei den Höfen 7b
- 1.290,00 €
- Kaltmiete
- 83,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.290,00 € / Monat
Nebenkosten
95,00 € / Monat
Kaution
3.870,00 €
Heizkosten
100,00 € / Monat
Baujahr
1963
Verfügbar ab
15.01.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7054035
Anbieter-Objekt-Nr.
325854
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
139 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie liegt inmitten eines ruhigen Wohngebietes nahe des EKZ Jenfeld. Die Zimmeraufteilung mit 3,5 Zimmern ist perfekt und geeignet für eine WG oder eine kleine Familie mit Homeoffice. Die einzelnen Räume der Wohnung sind durch den kleinen Flur gut zu erreichen.
Der Blick aus dem Wohnzimmer, Schlafzimmer und dem Balkon geht in Richtung des ehemaligen kleinen Dorfplatzes. Sehr idyllisch, ruhig und grün. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und garantiert schöne Sonnenstunden bis zum Sonnenuntergang.
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert und dabei mit einem neuen Badezimmer und einem Design-Vinyl Boden ausgestattet. Eine Einbauküche gehört mit zur Wohnung.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Eine Besichtigung ist am Samstag, den 04.Januar 2025 möglich. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage, so dass wir Sie einladen können.
Die Mindest-Mietzeit beträgt 1,5 Jahren.
Es sollen 2 Mietstaffeln vereinbart werden,
Im Februar 2027, +40€
Im Februar 2029, +40€
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem EKZ Jenfeld. Das macht es einfach seine täglichen Besorgungen zu erledigen. In der Nähe gibt es genügend Möglichkeiten zu entspannen, da wäre z B. der Öjendorfer Park, der an einem gemütlichen Sommerabend zu einem Spaziergang einlädt. Dieses Wohngebiet ist beliebt bei Familien und zeichnet sich durch seine Ruhe aus.
In dieser Wohnstraße gibt es immer genügend Parkplätze direkt vor der Haustür.
Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen sind als sehr gut zu bezeichnen. So erreicht man nach ca. 270 m Fußweg die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn A24 ist nur 3 Verkehrsampeln entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Bei den Höfen 7b
22043 Hamburg
Anbieter dieses Objekts
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Diese Mietwohnung wird seit dem 30.12.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
