Masionette Wohnung mit Luxusausstattung

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Der auf zwei Ebenen verteilte Grundriss lässt viel Raum für großzügiges Wohnen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Wohn- Essbereich ca. 40m2, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer befinden sich auf einer Ebene, ebenso wie die Dachterrasse mit dem wunderschönen Ausblick.
Weitere Zimmer sind im Dachgeschoss und werden momentan als Büros genutzt. Zusätzlich lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört eine 14 m2 Süd-Südwest Dachterrasse mit freiem Blick über das Wasserschutzgebiet.
Durch den höheren Kniestock sind die Räumlichkeiten großzügig.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehören einige sehr hochwertige moderne Einbaumöbel für die zusätzlich zur Kaltmiete ein Möbilierungszuschlag in Höhe von 120€ erhoben wird.
Die Nebenkosten sind geschätzt nach der aktuellen Nutzung von 2 Erwachsenen.

Küche: hochwertige Küche der Fa. Negele mit Miele- Spülmaschine, Neff Dampfgarer und Backofen, Mikrowelle, Kühlgefrierkombi und Dunstabzug.

Bodenbeläge Granit und Buchenparkett (außer Schlafzimmer Laminat)
überwiegend verputzte Wände allergikerfreundliche Farben.
Dachgeschoss mit elektrischen Rollläden
Elektrische Markise
Badezimmer & Toilette
Luxuriös modernisiert mit Wand- und Fußbodenheizung, Lehmputz, eingelassener Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, Bodengleiche Dusche
Integrierte LED Beleuchtung
und praktische Einbauschränke von namhaften Herstellern
Schlafzimmer und Garderobe haben sehr hochwertige und moderne maßgeschneiderte Einbauschränke passend zu den Dachschrägen.

Überwiegend elektrische Rollläden.

Die Garage hat einen direkten Zugang vom eigenen Keller zum Treppenhaus und ist in Übergröße zusätzlich mit Regalen ausgestattet.
Die zur Wohnung gehörenden Abstellflächen im Kniestock und Rollladenkästen sind gedämmt worden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir freuen uns über freundliche vollständige Anfragen, bitte teilen Sie uns vorab folgende Angaben mit, vermietet wird an max. 2 Erwachsene mit 1 bis 2 Kindern:

- vollständige Namen aller Mieter und Alter
- den Grund für den Umzug
- Arbeitgeber, Funktion und ca. Gehaltangaben
- die gewünschte Mietdauer

Bitte beachten Sie, dass wir nur an Bewerber mit ausreichendem eigenem Einkommen vermieten.

Die Wohnkosten sollten 30-40 Prozent des Haushaltseinkommens nicht überschreiten.

Besonders ist diese Wohnung für junge Berufstätige mit max. 2 kleineren Kindern geeignet. Haustiere sind nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!