Penthouse mit Dachterrasse in Unterfeldhaus angrenzend zu Düsseldorf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich in einem hervorragendem und gepflegtem Zustand.

Die moderne Penthouse-Wohnung liegt im 9. Obergeschoss und wird entspannt über einen Aufzug erreicht. Die Wohnung wurde umfangreich saniert. Derzeit laufen noch Malerarbeiten (Anstrich in Weiß) sowie Lackierarbeiten von Türen und Zargen. Der Grundriss ist praktisch und durchdacht und verfügt über ca. 69m2, verteilt auf 1,5 Zimmer zzgl. Abstellraum und Dachterrasse. Abgerundet wird das Raumangebot von einer hochwertigen Einbauküche. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller komplettieren das Angebot. Ein Tiefgaragen Stellplatz kann optional angemietet werden.

Hauptaugenmerk ist der großzügige Wohnbereich mit Ausgang auf die ca. 40m² große traumhafte Dachterrasse, die zum entspannen einlädt und traumhafte Sommertage garantiert.

Zur Information: Die Aufzugsanlage wird voraussichtlich im 3. Quartal 2025 umfangreich saniert, wodurch dieser für einige Wochen nicht zur Verfügung steht. Der Mieter erhält für diese Zeit eine Mietreduzierung.

Bezugsfähig ist die Wohnung frühestens ab dem 01.02.2025.

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Ausstattung

Dachterrasse

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren sukzessive und umfangreich saniert, darunter:
-Badezimmer inkl. Armaturen und WC
-Moderne Glastüren
-Fenster ausgetauscht in doppeltverglaste Kunstoffenster

Weitere Ausstattung (in Miete enthalten!):
-Hochwertige Einbauküche inkl. Geräten
-Leistungsstarke Waschmaschine (optional); alternativ Einbauschrank in der Küche

Abgesehen von den o.g. Möbeln wird die Wohnung unmöbliert übergeben.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl

Bitte stellen Sie bei ernsthaftem Interesse folgende Unterlagen vorab zur Verfügung:
-Selbstauskunft
-Vermieterbescheinigung
-Gehaltsnachweise (3 Monate)
-Schufa Auskunft

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!