Ostseeblick - Nah am Hafen und Innenstadt

Objektbeschreibung

WHG 1: EG-Hafen 101,34 qm, 1.820 €
WHG 2: EG-Garten 94,61 qm, 1.800 €
WHG 3: OG-Hafen 92,34 qm, 1.760 € (Wasserblick)
WHG 4: OG-Garten, VERMIETET
WHG 5: DG-Hafen VERMIETET
WHG 6: DG-Garten VERMIETET

Die Wohnungen haben 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer plus 1 Zimmer (3 in 1: Wohn- Esszimmer und Küche) sowie ein Abstellraum (oder Gäste-WC).

SEHR GERINGE NEBENKOSTEN!

Hochwertiges ökologisches Effizienzhaus "55%"
(Holzrahmenbau mit Vollholzgeschossdecken für behagliches Wohnklima).

- Freistehendes Haus mit sechs Wohneinheiten
- Wohnungen 3, 5 und 6 haben Ostseeblick
- direkt an der Ostsee, in zweiter Reihe
- nahe dem Stadtkern
- 1.100 qm Grundstück mit Garten

Das Haus wurde auf hochwertigem und exklusivem Niveau gebaut (Ingenieurs-Bau). Hierbei wurde eine ökologisch anspruchsvolle energetische Ausstattung mit neuesten Technologien umgesetzt. Der hohe Wärmeschutzstandard wird u.a. gehalten durch eine Luftwärmepumpe, eine energetisch vorteilhafte Dämmung und eine thermopane Verglasung (niedrige Heizkosten). Die Wohnung hat eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Hochwertige ökologische Ausstattung:

- Fahrstuhl
- Sprossenfenster
- naturbelassene Vollholzdecken
- Landhaus-Echtholz-Parkett-Diele (WHG 3 und 4 in Kirsche, WHG 1, 2, 5 und 6 in Eiche)
- Hamburger Profil-Fußleisten
- Landhaustüren mit hochwertigen Beschlägen
- Duschbad
- Küche weiß (ohne E-Geräte)
- Möblierung möglich (nach Absprache)
- Fußbodenheizung
- SAT-TV
- Netzwerkverkabelung
- Glasfaseranschluss vorgelegt
- Dezentrale Lüftungsanlage
- große Terrassen im EG (ca. 28 qm) mit hochwertigem Holzbelag
- große Balkone im OG und DG (ca. 10 qm) mit hochwertigem Holzbelag
- Gartennutzung
- Fahrradschuppen
- Dachboden nach Absprache

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Hoher Wärmeschutzstandard: Für die Neben- und Heizkosten haben wir noch keine Erfahrungswerte. Das Haus hat die höchsten energetischen Standards, somit ist mit wesentlich geringeren Nebenkosten zu rechnen, als üblich!

Parkplatz ist im Mietpreis enthalten. Weitere Stellplätze können dazu gemietet werden.

Das Mietverhältnis wird für mindestens zwei Jahre geschlossen. Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart. Die Wohnung ist renoviert: ERSTBEZUG.

Von Privat - keine Courtage.

Kontakt bitte per E-Mail (mit Angabe der Wohnung). Schreiben Sie gern näheres über sich und Ihre Hintergründe.