Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und offener Wohnküche, EBK

Objektbeschreibung

***Video-Besichtigung***
https://youtu.be/Brfuerstfk8


***Beschreibung***
MIT hochwertiger EINBAUKÜCHE

Diese elegante und frisch renovierte 3-Zimmerwohnung im sanierten Altbau kombiniert modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Die ca. 57 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses und bietet durch große Fensterfronten ein sonniges und freundliches Ambiente in allen Räumen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen länglichen Flur, der direkt in die großzügige, offene Wohnküche führt mit hochwertiger Einbauküche. Die Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum kreativen Kochen ein. Der angrenzende Wohn- und Essbereich besticht durch seine Offenheit und bietet Zugang zum Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus betreten werden kann. Eine großzügige Flügeltür verbindet die Küche/Essbereich mit dem Wohnzimmer.
Darauf schließt sich das geräumige Schlafzimmer an, das durch eine stilvolle Glasschiebetür abgetrennt ist.

Das großzügige Tageslichtbad bietet viel Platz und ist mit einer luxuriösen Eckbadewanne ausgestattet, die perfekt für entspannende Stunden ist.

Die Wohnung ist für Sie komplett renoviert, verfügt über eine hochwertige Einbauküche (wird bis Mitte Januar 2025 eingebaut) und wird für Ihre kreativen Einrichtungsideen unmöbliert vermietet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
***Ausstattung***

- neue, hochwertige Einbauküche (weiß Hochglanz) mit LG Kühl-Gefrierkombination, Induktionsherd, Backofen und Geschirrspülmaschine
- Vollbad: Großzügiges Badezimmer mit Tageslicht und ECKBADEWANNE und Stellplatz für Waschmaschine
- Balkon: Ideal für entspannte Stunden im Freien
- Keller: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Habseligkeiten
- Fahrstuhl: Komfortabler Zugang zu Ihrer Wohnung
- Parkett: Hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen
- Fliesen: Elegante und pflegeleichte Fliesen im Badezimmer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Notwendige Unterlagen für Anmietung:

Vor der Besichtigung bitte ich um Übermittlung der ausgefüllten Mieterselbstauskunft.
https://www.hausundgrund.de/verein/pforzheim/sites/default/files/downloads/mieterselbstauskunft.pdf

- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Gehaltsnachweise (letzten 3)
- Nachweis Privathaftpflichtversicherung
- Kopie Personalausweis
- negativer Schufa Bonitätscheck (für Mieter), z.B. Über Immobilienscout24

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!