Erstbezug 1-Zi Apartment top Ausstattung + EBK, Nähe U-Bahn Maximilianstraße

Objektbeschreibung

Dieses lichtdurchflutete Neubauapartment in zentraler Lage in Nürnberg-Gostenhof bietet auf ca. 25,63 m² im 2. OG modernen Komfort und hochwertige Ausstattung. Nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Maximilianstraße entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard aus. Die Wohnung ist im 2. Stock vollständig umgeben von anderen Wohnungen, kaum Wärmeverlust, die Nachbarn heizen für sie mit!
Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die modernen Fenstertüren mit dreifacher Wärmeschutzverglasung für optimale Isolierung und Komfort sorgen.

Das Apartment verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche. Die Kombination aus stilvollen Materialien, einer effizienten Bauweise und der zentralen Lage macht dieses Apartment zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Komfort verbinden möchten.

ACHTUNG: Besichtigungstermin: 02.01.2025 von 08:00 – 15:00

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung umfasst u.a.:
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Kühl- & Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen mit Microwellenfunktion) - Einbau 02.01.2025
- Duschbad mit hochwertigen Armaturen, bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung (wird noch installiert), Handtuchheizkörper
- hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik mit umlaufender Sockelleiste
- Dreifachverglaste Fenstertüren
- Fahrradstellplätze im Erdgeschoss
- eigenes Kellerabteil
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Haustiere sind nicht gestattet

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!