Lichtdurchflutete Dachgeschoß-Wohnung in der Nähe der Kaiserpfalz, unweit der Sportinsel

Objektbeschreibung

Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich in der Nähe der Kaiserpfalz.
In nur 2 Gehminuten sind Sie auf der Sportinsel.

Highlights:
Erstbezug nach Neubau und umfangreicher Sanierung.
Energetisch auf dem neuesten Stand, Luftwärmepumpe- geringe Heizungs-Nebenkosten (!)
Dezentrale Wohnraumlüftung – für ein gesundes Raumklima
Heizung: Fußbodenheizung im Neubaubereich, Wärmepumenheizkörper im Bereich des sanierten Altbaus
Wohnung mit einem Balkon – perfekt für sonnige Tage
Ruhige Lage – Ideal für Erholung und Rückzug
Wäscheplatz in gemeinschaftlicher Nutzung
1 Badezimmer, 1 Gästebad mit Dusche
optional mit kleinem Kellerabteil (separater Mietvertrag, 5 €uro/ Monat)
Die Wohnung umfasst 3 Räume und hat einen offenen Küchenbereich.
Ein weiterer Raum wäre ggf. abtrennbar.
optional Stellplatz – bequemes Parken direkt am Gebäude, Kosten 20,00 €uro/ Monat.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Bitte nennen Sie mit Ihrem Anschreiben Ihren Namen, geben Sie Auskunft über Ihre berufliche Situation und wie viele Personen einziehen möchten. Kinder sind herzlich willkommen. Mieterselbstauskunft: erst nach der Besichtigung.

Die Wohnung wird ab dem 1.02.2024 vermietet.

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Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
In der Wohnung befindet sich eine Küche zur Gebrauchsüberlassung.
Innerhalb der Wohnung gibt es eine Holztreppe. Im Bereich der Treppe ist eine Sitzbank aus Buchenholz fest verbaut.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden