Bild 1

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Garten

Garten

Garten

Garten

Garten/Parkplatz

Garten/Parkplatz

PV-Anlage

PV-Anlage

Außen

Außen

Fronansicht

Fronansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad/WC

Bad/WC

Bad/WC

Bad/WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Flur

Flur

Waschraum

Waschraum

Zweizimmer-Wohnung inkl. Küche, PV-Anlage, Wärmepumpe, Wall-Box

41849 Wassenberg, Brühlstr. 29

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

600,00 € / Monat

Nebenkosten

60,00 € / Monat

Kaution

1.800,00 €

Heizkosten

60,00 € / Monat

Baujahr

2021

Verfügbar ab

01.03.2024

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

-1

Portal-Objekt-Nr.

W7052987

Anbieter-Objekt-Nr.

200855

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

14 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese Wohnung wird gerade als Büro genutzt. Die Einbauküche ist in dem Mietpreis schon enthalten. Moderner Wohnkomfort in der Nähe vom Wald und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten runden das Gesamtpaket ab. Die Architektur mit hochwertiger Klinker/Putzfassade und durchdachten Grundrissen ergeben ein abwechslungsreiches und harmonisch aufeinander abgestimmtes Gesamtbild.

Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung und gehobene Wohnqualität. Das Porzellan kommt aus dem Hause Villeroy&Boch und die Dusch-Armaturen sind mit hochwertigen Thermostaten von Grohe oder Hansgrohe ausgestattet. Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit elektronischen Thermostaten zur optimalen Regelung der Raumtemperatur. Durch die hocheffiziente Wärmepumpe von Stiebel-Eltron sparen Sie enorm an Nebenkosten für die Wärme und Heißwasser. Hochwertige Bodenfliesen und Laminat im ganzen Objekt, Automatische Elektrische Rolladen, Sat-TV, LAN und Bodengleiche-Dusche runden das Angebot ab.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick
•KfW 55 Standard
•E-Ladestation (Wall-Box)
•Photovoltaik-Anlage
•Fenster mit Dreifachverglasung
•Sprechanlage in allen Wohnungen
•LAN, SAT-TV Anschluss in jedem Schlaf- und Wohnzimmer
•Hochmoderne Wärmepumpe für Heizung sowie Warmwasseraufbereitung
•Fußbodenheizung mit elektronischen Thermostaten in jedem Raum
•Hochwertige Bäder (Villeroy & Boch, Grohe, Hans Grohe oder gleichwertig)
•Bodengleiche Duschen
•Elektrische Rollläden
•Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen
•Fahrradstellplätze, abschließbar
•Eigene Kellerräume, abschließbar
•EG-Wohnungen zum Teil mit eigenem Gartenbereich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Wassenberg verspricht sehr hohe Wohn- und Lebensqualität. Die moderne und geradlinige Architektur, die hochwertige Ausstattung, und die perfekte Lage in der Unterstadt von Wassenberg, runden das harmonische Erscheinungsbild ab. Ruhig im Grünen gelegen und trotzdem Stadtnah! Der Standort bietet eine erstklassige, ruhige und gleichzeitig zentrale Lage in Wassenberg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Cafe`s und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Es gibt eine hervorragende Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und dem gut ausgebauten Straßennetz. Wassenberg hat einen hohen Freizeitwert mit großzügigen Grünflächen, naheliegenden Wäldern und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sie haben kurze Wege zum Einkaufen, zum Sport oder in die Natur! Hier beginnt die Erholung – Lebensqualität pur!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Brühlstr. 29
41849 Wassenberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Dietrich Fabrizius


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