Eierlegende Wollmilchsau: Ihre Traumwohnung in Mönchengladbach sofort bezugsfrei

Objektbeschreibung

Diese frisch teilsanierte und komplett renovierte 72 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im Stadtteil Holt in 41069 Mönchengladbach und bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Mit einem Balkon, einem Außenstellplatz, einem kleinen Abstellraum und einem Kellerraum ist sie bestens ausgestattet. Zudem verfügt das Gebäude über einen Aufzug, was den Alltag besonders angenehm macht. Durch das Küchenfenster kann man den Nordpark sehen, welcher fußläufig nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Wohnung wird frisch renoviert und teilsaniert übergeben. Die Arbeiten umfassen:

Außenstellplatz: Bereits in der Kaltmiete inkludiert, befindet sich direkt vor dem Objekt.

Badezimmer: Eine vollständige Erneuerung mit neuen Leitungen, modernen Fliesen, einer neuen Dusche, hochwertigen Armaturen, einem neuen Heizkörper, Spiegel, Lampen und einer praktischen Ablage.

Separates WC: Ebenfalls mit neuen Leitungen, neuen Fliesen, einer neuen Toilette und modernen Armaturen ausgestattet.

Wohnung: Neue, moderne Fußböden und passende Leisten in allen Räumen, frisch verputzte und gestrichene Wände & Decken sowie eine neu geflieste Küchenwand. Zusätzlich wurden die Heizungsventile erneuert und die Heizkörper neu lackiert.

Türen: Alle Zimmertüren wurden erneuert und ein neues Schloss für die Wohnungstür eingebaut.

Waschmöglichkeiten: Im Keller steht ein Waschraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort wurden in der Wohnung alle Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine vorbereitet.

Elektrik: neuer Schaltkreis installiert. Alle Steckdosen erneuert (modernisiert).

Bauart: Die Wohnung selbst ist nahezu Barrierefrei und bietet durch den Aufzug und die wenigen Treppen auch für Senioren oder Menschen mit geringen körperlichen Einschränkungen eine exzellente Wohnqualität.

Mieterstruktur: Das Objekt wird von 12 Parteien bewohnt, von jung bis alt, Mietern und Eigentürmern, welche sich als ruhig, hilfsbereit und flexibel zeigen.

(OPTIONALER TIEFGARAGEN STELLPLATZ:
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich zu dem inklusiven Außenstellplatz einen weiteren Tiefgaragen Stellplatz im Objekt auf Nachfrage anzumieten. Preis: 50€/Monat)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung ist ab dem 15.01.2025 bezugsfrei. Besichtigungen sind voraussichtlich ab dem 28.12.2024 möglich.

OPTIONALER TIEFGARAGEN STELLPLATZ:
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich zu dem inklusiven Außenstellplatz einen weiteren Tiefgaragen Stellplatz im Objekt auf Nachfrage anzumieten. Preis: 50€/Monat

Um diese Wohnung zu mieten benötigen Interessenten folgende Unterlagen nach einer eventuellen Besichtigung:

Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
Vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
Die letzten drei Gehaltsnachweise
Bescheinigung des Vormieters
Kopie des Personalausweises

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!