Außenansicht in der Bauphase

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Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Küche

Küche

Kochbereich

Kochbereich

Balkon Richtung Wohnbereich

Balkon Richtung Wohnbereich

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnungseingang

Wohnungseingang

Eingangsbereich / Diele

Eingangsbereich / Diele

Hauswirtschatsraum

Hauswirtschatsraum

Kellerraum

Kellerraum

Tiefgaragenstellplatz

Tiefgaragenstellplatz

Aufzug zu Ihrer Wohnung

Aufzug zu Ihrer Wohnung

Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung, Erstbezug mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

56579 Rengsdorf, Buchenweg 3

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

675,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

1.950,00 €

Heizkosten

30,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.02.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7052781

Anbieter-Objekt-Nr.

325398

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

19 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Moderne, hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Hauswirtschaftsraum, Bad, Keller und Tiefgaragenstellplatz.

Die rund 50 m² qm große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines im Januar 2025 fertiggestellten Mehrfamilienhauses am Rande von Rengsdorf.

Modernste Bauweise und effiziente Technik sorgen für Ruhe und angenehmes Klima in allen Räumen.

Bodentiefe Fenster durchfluten die gesamte Wohnung mit Licht. Hochwertiges Echtholzparkett in Kombination mit Fliesen schafft eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist ein offener Wohn-/Essbereich mit großzügigen Glastüren zum östlich gelegenen Balkon. Hier haben Sie einen weiten Blick über Rengsdorf und genießen entspannt den Feierabend bei einem kühlen Getränk.

Das Bad mit exklusiver Ausstattung ist zeitlos in weiß und hellbeige gehalten. Es verfügt über eine bodenebene Dusche (walk in), einen Waschtisch mit integriertem Unterschrank, einen beleuchteten Spiegel sowie ein WC.

Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner finden Sie im Hauswirtschaftsraum in der Wohnung.

Des Weiteren verfügt die anspruchsvoll gestaltete Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer.

Mit vermietet wird ein Stellplatz in der Tiefgarage. Dort befindet sich ein weiterer Raum für Ihre alleinige Nutzung.

Angeschlossen ist die hochwertige Wohnung durch einen Fahrstuhl, der Sie von der Park- zu Ihrer Wohnungsebene bringt.

Die stilvoll gestaltete Wohnung im Erstbezug ist ab 01.02.2025 bezugsfrei.

Vereinbaren Sie einen Ortstermin und machen Sie sich gerne ein eigenes Bild von Ihrer Traumwohnung.

Bitte senden Sie uns eine Email mit einer Beschreibung/Vorstellung von Ihnen und ggfs. den Mitbewohnern (Alter, Beruf, Verdienst, etc.). Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung und antworten auf jede Anfrage. Wir bitten, von einer telefonischen Kontaktaufnahme unbedingt abzusehen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Impressum:
RN Immobilienservice
Rudolf Nickenig
Am Gülser Weg 16
56220 Bassenheim

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Rengsdorf - Ein Ort zum Wohlfühlen.

Sie wohnen am Rand des ländlich gelegenen Rengsdorf, naturnah und doch verkehrsgünstig gelegen.

Die Ortsgemeinde Rengsdorf bietet durch ihre Nähe zur Autobahn A3 sowie ihre gute Infrastruktur beste Bedingungen. Über die Bundesstraße sind auch die Städte Neuwied und Koblenz schnell zu erreichen.

Produkte des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort ebenso wie ein Kindergarten und eine Grundschule.

Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wüsche offen. Zahlreiche Vereine sind in Rengsdorf ansässig.

Wer sich gern bewegt, ist hier ebenfalls goldrichtig. Durch die ländliche Umgebung ist Rengsdorf ideal für Aktive. Raus aus der Haustür und rein in die Natur. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege befinden sich in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Buchenweg 3
56579 Rengsdorf

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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