Exklusive Dachgeschosswohnung mit Potenzial – Modernes Wohnen in zentraler Lage von Singen

Objektbeschreibung

Diese vollständig kernsanierte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Alpenstraße 10, 78224 Singen (Hohentwiel), bietet modernes Wohnen auf ca. 103 m² mit einer hochwertigen Ausstattung, die sich perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen eignet. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Lage verbindet die Wohnung Komfort mit Alltagstauglichkeit.

Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich diese Wohnung in einem neuwertigen Zustand mit durchweg hochwertiger Ausstattung und modernen technischen Details. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Wohn-/Essbereich: Großzügig und offen gestaltet mit einem Fertigparkettboden, der Wärme und Gemütlichkeit verleiht. Auf Wunsch und gegen einen fairen Aufpreis kann hier ein zusätzlicher Raum geschaffen werden, wodurch die Wohnung ein drittes Schlafzimmer erhält.

Küche: Eine moderne, offen gestaltete Einbauküche mit hochwertigen Geräten wie Backofen, Dampfgarer, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank.

Schlafzimmer: Ruhiges Hauptschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank.
Zusätzliches Zimmer: Flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Badezimmer: Hell und modern mit Tageslicht, einer großzügigen Dusche und hochwertigen Fliesen.

Technische Highlights: Die Wohnung verfügt über eine komplett neue Elektrik, elektrische Rollläden und dreifach verglaste schallisolierte Fenster, die für Ruhe und Energieeffizienz sorgen. Zentrale Heizkörper Steuerung mit Zeiteinteilung und Warmwasserspeicher.

Abstellraum: Praktisch und geräumig für zusätzlichen Stauraum.

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Kernsaniert: Neue Elektrik, elektrische Rollläden und dreifach schallisolierte Fenster.

Moderne Einbauküche

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Möglichkeit zur Schaffung eines dritten Schlafzimmers gegen Aufpreis.

Geplante Erweiterungen: Balkon, zweites Badezimmer und Büro.


Weitere Vorteile
Privatsphäre: Ruhige Lage im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Flexibilität: Anpassungen und Sonderwünsche können nach Absprache umgesetzt werden.

Langfristige Perspektiven: Profitieren Sie von den geplanten Erweiterungen und gestalten Sie Ihr Zuhause aktiv mit.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Geplante Erweiterungen

Die Wohnung bietet nicht nur Komfort für den Alltag, sondern auch Entwicklungsperspektiven. In den kommenden Jahren sind folgende Erweiterungen geplant:

Balkon: Ein neuer Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
Zweites Badezimmer: Ein weiteres Badezimmer für mehr Komfort im Alltag.
Büro-/Arbeitszimmer: Perfekt für Homeoffice oder andere kreative Nutzungen.


Persönlicher Service und Flexibilität

Als Vermieter stehe ich Ihnen persönlich als Ansprechpartner für alle Fragen und Anliegen zur Verfügung. Schnelle und unkomplizierte Problemlösungen sind für mich selbstverständlich. Zudem ist die Vermietung flexibel – Wünsche und Anpassungen werden gemeinsam besprochen und, soweit möglich, realisiert, damit Sie sich rundum wohlfühlen können.
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Sicher und planbar – Fixierter Mietpreis
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die transparente und faire Mietpreisgestaltung. Der Mietpreis bleibt für die nächsten drei Jahre garantiert fix, sodass Sie von unvorhergesehenen Mieterhöhungen verschont bleiben. Dies bietet Ihnen Sicherheit und Planbarkeit für Ihre finanzielle Zukunft.

Lediglich die Nebenkosten hängen von Ihrem persönlichen Verbrauch ab, wie z. B. Gas, Strom und Wasser, die vom Mieter individuell angemeldet und verwaltet werden. Somit haben Sie die volle Kontrolle über diese Faktoren und können Ihren Energieverbrauch entsprechend steuern.

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Kontakt und Besichtigung

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen, gut gelegenen Wohnung, die sich an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt? Dann könnte diese kernsanierte Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein! Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin – ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung zu zeigen und Ihre Wünsche zu besprechen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!