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Wohnzimmer

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Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Flur

Flur

Terrasse

Terrasse

Bild 10

Bild 10

3-ZKB m. neuer EBK, Terrasse, Gartenanteil + Garage und Stellplatz in angenehmer Lage von Kirrlach

68753 Waghäusel, Rhönstr. 3-5

Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

920,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Baujahr

1993

Verfügbar ab

01.02.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7052525

Anbieter-Objekt-Nr.

325175

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

144 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1993) in angenehmer Wohnlage von Kirrlach.

Mit ca. 81 m² Wohnfläche umfasst die Wohneinheit 3 Zimmer, 1 Küche, einen Flur mit Abstellraum sowie ein Tageslichtbad.

Die Terrasse ist nach Süden zur Gartenseite ausgerichtet und über das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer zugänglich. Ein kleiner Gartenanteil gehört ebenfalls zu dieser Wohneinheit.

Die Wohnung wird mit neuer Einbauküche ausgestattet. Spüle, Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzug sind enthalten.

Zur Einheit gehört außerdem ein Kfz-Stellplatz im Freien und ein Stellplatz in der Tiefgarage (40€/Monat)

Mietbeginn ist ab 15.01.2025 möglich und ab 01.02.2025 erwünscht.

Keine Haustierhaltung möglich.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Wohnung in gutem und gepflegtem Zustand
-Gas-Etagenheizung für Heizung und Warmwasserversorgung (Kosten nicht in den NK-Vorauszahlungen enthalten, Abrechnung direkt mit dem Versorger)
-Laminatböden in den Wohnräumen
-Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
-Neue Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Spüle
-Terrasse und Gartenanteil mit Südausrichtung
-Kellerabteil
-Kfz-Stellplatz Außen und in der Tiefgarage
-Waschmaschinen- und Trockner-Stellplatz im Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Keine Haustierhaltung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Waghäusel Kirrlach
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage des Ortsteils Kirrlach. Eine Bushaltestelle ist 3 Gehminuten entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote sind in Kirrlach vorhanden.
Durch den nahegelegenen Autobahnanschluss Kronau an die A5 sowie die B35 genießt Kirrlach einen Standortvorteil. So sind die benachbarten Städte und Gemeinden wie Walldorf, Heidelberg, Bruchsal und Karlsruhe zeitnah zu erreichen.

Objektadresse

Rhönstr. 3-5
68753 Waghäusel

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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