500,00 €: Kaltmiete

31,28 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

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500,00 €: Kaltmiete

31,28 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Erstbezug nach umfassender Renovierung, zentral in Holsterhausen

45147 Essen, Rubensstraße 2

500,00 €: Kaltmiete

31,28 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Fußbodenheizung

Bad mit Dusche

mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

500,00 € / Monat

Nebenkosten

65,00 € / Monat

Kaution

1.500,00 €

Baujahr

1980

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

modernisiert

Portal-Objekt-Nr.

W7052497

Anbieter-Objekt-Nr.

323083

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

114 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Objektbeschreibung

Exklusive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und stilvoller Ausstattung – Erstbezug nach umfassender Renovierung ab 01.01.2025:

Diese frisch renovierte Wohnung bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Ideal für Singles oder Pendler, die eine hochwertige und gepflegte Wohnatmosphäre schätzen.

Highlights der Wohnung:
Helle und moderne Gestaltung: Glatte, frisch gestrichene Wände sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Eleganter Fußboden: Hochwertiger Bodenbelag in Fischgrätoptik verleiht der Wohnung Stil und Behaglichkeit.
Offene Raumaufteilung: Der gute Schnitt schafft Platz und Flexibilität.
Balkon: Perfekt zum Entspannen oder für ein Frühstück im Freien.
Komplett neues Badezimmer: Mit Fenster – ausgestattet mit Markenmaterialien von Hansgrohe und Geberit.
Das Gebäude:
Sehr gepflegte Wohnanlage mit freundlicher Nachbarschaft.
In Kürze wird eine neue Haustür installiert, um den hochwertigen Gesamteindruck zu vervollständigen.
Verfügbarkeit:
Bezugsfrei ab dem 01.01.2025.
Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück und vereint stilvolle Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Melden Sie sich gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Dr. Bergers

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Essen-Holsterhausen ist ein lebendiges und vielseitiges Stadtviertel, das durch seine perfekte Mischung aus urbanem Leben und charmantem Wohnflair überzeugt. Hier genießen Sie die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur, gepaart mit einem gemütlichen, familienfreundlichen Ambiente.

Das Viertel bietet alles, was das Herz begehrt: Von charmanten Cafés und Restaurants über kleine Boutiquen bis hin zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Anbindung ist erstklassig – mit der U-Bahn, Straßenbahn und zahlreichen Buslinien sind Sie schnell in der Essener Innenstadt oder anderen Stadtteilen.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Universitätsklinikum Essen und zur Gruga, einem der schönsten Parks in der Region. Holsterhausen ist ideal für alle, die mitten im Geschehen sein möchten, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu müssen.

Ob Singles, Paare oder Familien – Holsterhausen begeistert mit seinem vielfältigen Angebot an Wohnmöglichkeiten, von modern ausgestatteten Apartments bis hin zu charmanten Altbauwohnungen. Ein Stadtteil, der Lebensqualität großschreibt und für jeden etwas zu bieten hat!

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, wo urbaner Komfort auf Wohlfühlatmosphäre trifft. Entdecken Sie Essen-Holsterhausen und lassen Sie sich von seinem besonderen Charme begeistern!