Wohnzimmer mit Rheinblick

Wohnzimmer mit Rheinblick

Wohnzimmer mit Rheinblick

Wohnzimmer mit Rheinblick

Bad

Bad

Bad

Bad

Schlafzimmer/Arbeitszimmer

Schlafzimmer/Arbeitszimmer

Schlafzimmer/Arbeitszimmer

Schlafzimmer/Arbeitszimmer

Schlafzimmer/Arbeitszimmer

Schlafzimmer/Arbeitszimmer

Küche

Küche

Flur 1

Flur 1

Flur 2

Flur 2

Wohnzimmer mit Rheinblick

Wohnzimmer mit Rheinblick

Wohnzimmer mit Rheinblick

Wohnzimmer mit Rheinblick

Balkon mit Rheinblick

Balkon mit Rheinblick

Eingang

Eingang

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Arbeitszimmer/Schlafzimmer

Arbeitszimmer/Schlafzimmer

Treppe zu OG

Treppe zu OG

Flur 1

Flur 1

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Grundriss

Grundriss

Luxus Wohnung mit direktem Rheinblick – Erstbezug nach Sanierung

51371 Leverkusen, Rheinstraße

Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.990,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

5.970,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1908

Verfügbar ab

01.02.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7052479

Anbieter-Objekt-Nr.

325052

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

119 kWh / m² / Jahr

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Etagen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit spektakulärem Rheinblick. Genießen Sie den direkten Blick auf den Rhein sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer/Arbeitszimmer – näher am Wasser geht nicht! Hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an.

Die Wohnung wurde frisch saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Ein modernes, neues Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung umfasst elektrische Rollläden sowie eine neu installierte Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima garantiert.

Highlights der Wohnung:

Direkter Rheinblick: Unverbaubarer Ausblick vom Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Erstbezug nach Sanierung: Alles frisch renoviert.
Neue Klimaanlage: Für optimalen Wohnkomfort.
Elektrische Rollläden: Für modernes Wohnen.
Flexible Küchengestaltung: Die Küche kann nach Ihren persönlichen Wünschen eingerichtet werden.
Lage:
Die Wohnung liegt in einer äußerst ruhigen und begehrten Wohngegend im Stadtteil Hitdorf. Dieser idyllische Ort bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Bootsvereine und Spazierwege sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ideal für Paare mit hohen Ansprüchen oder kleine Familien mit einem Kind, die Wert auf eine exklusive Wohnlage legen.

Ruhige und beliebte Lage in Hitdorf.
Viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumwohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Ein modernes, neues Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung umfasst elektrische Rollläden sowie eine neu installierte Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima garantiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns mit folgenden Angaben:

Anzahl der Personen
Anzahl der Haustiere
Nettoeinkommen pro Monat
Raucherstatus
Jetziger Wohnort
Grund für Umzug

Für den Mietvertrag benötigen wir von Ihnen folgende Informationen:
- Selbstauskunft
- SCHUFA-Bonitätsnachweise
- Mietzahlungsnachweise
- Einkommensnachweise
- Kopien der Personalausweise

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Rheinstraße im beliebten Stadtteil Hitdorf in Leverkusen. Diese erstklassige Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur.

Hitdorf ist bekannt für seinen charmanten, dörflichen Charakter und die direkte Nähe zum Rhein, der zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einlädt. Die Rheinstraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße, die von gepflegten Häusern und viel Grün umgeben ist.

In fußläufiger Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Bootsvereine, Restaurants und Cafés mit Rheinblick. Auch der Hitdorfer Hafen sowie attraktive Rad- und Wanderwege entlang des Rheins sind bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A59 gelangen Sie schnell nach Köln, Düsseldorf und ins Bergische Land. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen Hitdorf zu einer attraktiven Wohngegend für anspruchsvolle Mieter, die Ruhe und Komfort suchen.

Diese Lage bietet ein besonderes Wohnerlebnis – zwischen Rheinidylle und Großstadtnähe!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Rheinstraße
51371 Leverkusen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Roger


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Diese Mietwohnung wird seit dem 24.12.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Leverkusen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 26.12.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.