Kaltmiete
1.990,00 € / Monat
Nebenkosten
250,00 € / Monat
Kaution
5.970,00 €
Heizkosten
100,00 € / Monat
Baujahr
1908
Verfügbar ab
01.02.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7052479
Anbieter-Objekt-Nr.
325052
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
119 kWh / m² / Jahr
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Etagen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit spektakulärem Rheinblick. Genießen Sie den direkten Blick auf den Rhein sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer/Arbeitszimmer – näher am Wasser geht nicht! Hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an.
Die Wohnung wurde frisch saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Ein modernes, neues Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung umfasst elektrische Rollläden sowie eine neu installierte Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima garantiert.
Highlights der Wohnung:
Direkter Rheinblick: Unverbaubarer Ausblick vom Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Erstbezug nach Sanierung: Alles frisch renoviert.
Neue Klimaanlage: Für optimalen Wohnkomfort.
Elektrische Rollläden: Für modernes Wohnen.
Flexible Küchengestaltung: Die Küche kann nach Ihren persönlichen Wünschen eingerichtet werden.
Lage:
Die Wohnung liegt in einer äußerst ruhigen und begehrten Wohngegend im Stadtteil Hitdorf. Dieser idyllische Ort bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Bootsvereine und Spazierwege sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ideal für Paare mit hohen Ansprüchen oder kleine Familien mit einem Kind, die Wert auf eine exklusive Wohnlage legen.
Ruhige und beliebte Lage in Hitdorf.
Viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumwohnung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Ein modernes, neues Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung umfasst elektrische Rollläden sowie eine neu installierte Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima garantiert.
Heizungsart: Zentralheizung
Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns mit folgenden Angaben:
Anzahl der Personen
Anzahl der Haustiere
Nettoeinkommen pro Monat
Raucherstatus
Jetziger Wohnort
Grund für Umzug
Für den Mietvertrag benötigen wir von Ihnen folgende Informationen:
- Selbstauskunft
- SCHUFA-Bonitätsnachweise
- Mietzahlungsnachweise
- Einkommensnachweise
- Kopien der Personalausweise
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Rheinstraße im beliebten Stadtteil Hitdorf in Leverkusen. Diese erstklassige Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur.
Hitdorf ist bekannt für seinen charmanten, dörflichen Charakter und die direkte Nähe zum Rhein, der zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einlädt. Die Rheinstraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße, die von gepflegten Häusern und viel Grün umgeben ist.
In fußläufiger Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Bootsvereine, Restaurants und Cafés mit Rheinblick. Auch der Hitdorfer Hafen sowie attraktive Rad- und Wanderwege entlang des Rheins sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A59 gelangen Sie schnell nach Köln, Düsseldorf und ins Bergische Land. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen Hitdorf zu einer attraktiven Wohngegend für anspruchsvolle Mieter, die Ruhe und Komfort suchen.
Diese Lage bietet ein besonderes Wohnerlebnis – zwischen Rheinidylle und Großstadtnähe!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Rheinstraße
51371 Leverkusen
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Diese Mietwohnung wird seit dem 24.12.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Leverkusen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 26.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.