Helle 3-Zi-Altbauwohnung mit Einbauküche

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im 1. Obergeschoss, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen überzeugt. Das elegante Badezimmer mit großzügiger Badewanne, der gemütliche Kaminund der französische Balkon zum Garten machen diese Wohnung zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen.

Die Wohnung bietet:

Ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten
Eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche
Ein Wohn- und Arbeitszimmer mit Kamin und Doppelflügeltür zur Küche
Ein flexibles Zimmer für Arbeit, Schlaf oder als Kinderzimmer
Einen einladenden Flur
Ein modernes Badezimmer mit großzügiger Badewanne, Handtuchheizkörper, WC und Doppelwaschbecken
Der Garten hinter dem Haus kann von allen Eigentümern genutzt werden und bietet eine kleine, gemütliche Sitzecke für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung wurde 2013 umfassend saniert und stets gepflegt.
Die Einbauküche besteht aus einem Herd einem Ofen, einem Geschirrspüler, einer Kühlgefrierkombi, einer Spüle und Ober und Unterschränken. Alle Geräte sind Markengeräte und nicht älter als 3 Jahre!

Das trockene Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Wichtige Infos:

Gasetagenheizung (Kosten trägt der Mieter, nicht in den Nebenkosten enthalten)
Der Garten ist zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Wohnküche zählt als eigner Raum. Somit sind es mit Arbeitszimmer und Schlafzimmer insgesamt 3 Räume.

Zögern Sie nicht und schreiben gerne eine Anfrage.
Diese Wohnung kann bald Ihr neues Zuhause sein!

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Ausstattung

Garten, Einbauküche, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann zum 1. Februar 2025 neu bezogen werden.

Bei Interesse bitte folgende Unterlagen übersenden:
- ausgefüllte Selbstauskunft (z.B. Vorlage von immoscout24)
- Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung des aktuellen Vermieters
- Schufa Auskunft aller pot. Mieter

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!