Wohnzimmer mit Küchenbereich

Wohnzimmer mit Küchenbereich

Videogegensprechanlage

Videogegensprechanlage

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Balkon

Balkon

Wohnzimmerm

Wohnzimmerm

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer zum Hof

Schlafzimmer zum Hof

Badezimmer mit Wanne

Badezimmer mit Wanne

Wohnzimmer Blick zum Arbeitszimmer

Wohnzimmer Blick zum Arbeitszimmer

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer Balkonfenster

Wohnzimmer Balkonfenster

So gut wie neu! Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Heerdt

40549 Düsseldorf, Pestalozzi Straße 87

Personenaufzug
Fußbodenheizung
TV
mit Keller
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.595,00 € / Monat

Warmmiete

1.975,00 € / Monat

Nebenkosten pro m²

380,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

15,95 € / Monat

Kaution

4.785,00 €

Baujahr

2021

Verfügbar ab

01.03.2025

Balkon- bzw. Terrassenfläche

8,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7051945

Anbieter-Objekt-Nr.

4529

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2031-05-16

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

49.70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2020

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 2,0 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 2,0 km

Objektbeschreibung

Dieses moderne Wohnung mit Balkon liegt in der 1. Etage eines Merhfamilienneubaus in ruhiger Lage von Düsseldorf-Heerdt. Die Wohnung ist auch über einen Aufzug erreichbar. Vom Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen ein großer weitläufiger Raum mit offnem Küchenbereich (ohne Küche) einem Essbereich und dem Wohnraum. Auf der rechts Seite liegt zuerst das Gästebad mit Dusche und danach das helle Duschbad mit Wanne mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner, links vom Eingang liegt das ruhige Schlafzimmer zum Innenhof. Ebenfalls auf der rechten Seite der Wohnung liegt das dritte Zimmer, das als Arbeits und/oder Ankleidezimmer dienen kann. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Ein Garagenplatz ist für 120,-€ dazu mietbar. Wenn Sie neugierig auf diese schöne Wohnung geworden sind, kontaktieren Sie uns (bitte mit ausagekräftigen Unterlagen oder Angaben) und wir stimmen mit Ihnen eine Besichtigung ab. Vielen Dank

Ausstattung

- Neubau
- hochwertiger Eichenparkettfußboden
- Rollläden an allen Fenstern
- Außen-Jalousie
- Fußbodenheizung
- Schallschutz-Fenster
- integrierte Spots
- Aufzug
- Videogegensprechanlage
- Waschmaschinen-und Trockneranschluss in der Wohnung
- moderne, hell geflieste Bäder
- separater Kellerraum
- Anmietung eines Garagenstellplatzes für 120,00
Euro monatlich mgl.

Sonstige Angaben

Wir weisen extra darauf hin, dass diese Wohnung aufgrund der Aufteilung nur für einen Zweipersonenhaushalt geeignet ist und auch nur an einen Solchen vermietet wird. Wir danken für Ihr Verständnis.

Lagebeschreibung

Der Neubau liegt unweit vom Rhein und der Rheinallee entfernt im linksrheinischen Stadtteil Heerdt.
Fast fußläufig zum Nikolaus-Knopp-Platz gibt es dort Geschäfte für den täglichen Bedarf und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés runden die Ausgehmöglichkeiten kulinarisch ab.
Im beschaulichen Alt-Heerdt mit seine kleinen Gässchen und den schmucken Altbauten ist der dörfliche Ursprung noch spürbar. Die Rheinwiesen liegen als Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür und laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Die Düsseldorfer City, der Flughafen und die Autobahnen A 52 und A 57 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hat man überall in Heerdt schnellen Anschluss in alle Richtungen.

Objektadresse

Pestalozzi Straße 87
40549 Düsseldorf

Anbieter dieses Objekts

m² Immobilien GmbH

Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

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Impressum des Anbieters

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Alle Angaben ohne Gewähr.