DG Wohnung - Erstbezug nach Renovierung in einem 2-Familienhaus - 4 Zi

Objektbeschreibung

Das freistehende ehemalige EFH (Bj 1995), verfügt jetzt nach Umbau über 2 separate Wohneinheiten, je im EG (4,5 Zi Whg/ 156,50 qm )und im DG (4 Zi Whg/ 115 qm). Das Grundstück ist insgesamt 1000 qm gross. Das Haus ist vollunterkellert. Desweiteren gehört eine Doppelgarage und Garten zum Objekt. Auf dem schiefergedeckten Dach befindet sich eine Solaranlage. Die Hausaußenwände sind doppelt gedämmt (innen und außen) und sorgen im Sommer für angenehme Kühle und wohlige Temperaturen im Winter, was sich zu dem positiv auf die Heizkosten auswirkt. Das DG hat eine Klimaanlage

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die zur Vermietung stehende Wohnung ist praktisch geschnitten und lässt sich gut möblieren. Sie verfügt über folgende moderne Ausstattung: Klimaanlage, Tageslicht- Bad mit neuer Sanitärausstattung (Wanne, Dusche, WC, Waschtisch), neues Gäste WC; separate Küche,
Fußbodenheizung und Fussboden mit modernen Vinyl Fußboden in Holzoptik (Eiche)
3 Schlafzimmer
großer Kellerraum
2 Stellplätze in der Doppelgarage (Zugang intern durchs Treppenhaus) und 2 Stellplätze auf dem Hof. Jede WE hat 1 Stellplatz in der Garage und 1 auf den Hof (hintereinander)

Im Keller wird noch ein Appartement zum vermieten geplant.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die auf dem Grundstück befindliche Gartenbereich / Pool ist abgegrenzt und gehört noch nicht zum Mietbereich. Geplant ist diesen mit einer Holzterrasse zu überbauen und dann der WE im DG zur Nutzung zur Verfügung zu stellen. Zugang ist durch die Garage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!