helle Wohnung mit Süd/West-Ausrichtung, möbliert u. voll ausgestattet von Privat

Objektbeschreibung

lässiges Wohnen UMGEBEN VON TRADITION - GANZ NAH AM ZENTRUM
Das Umfeld ist geprägt von historischen Häusern, kleinen Läden und Cafés – auch die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder der U-Bahn bereits in wenigen Minuten erreicht. Somit genießt man hier nicht nur eine umfassende Nahversorgung in unmittelbarer Nähe, sondern findet sich auch von zahlreichen attraktiven Kultur- und Freizeiteinrichtungen umgeben. Für Ausgleich im Freien bietet die Isar mit ihren grünen Auen eine hervorragende Möglichkeit. Hier darf nach Herzenslust der Sonne gefrönt, gebadet, gejoggt oder geradelt werden – und all das nur einen Steinwurf von dieser Wohnung entfernt.
Das erwartet Sie:
•Begrünter Innenhof mit lauschigen Sitzecken
•Gemeinschaftliche Dachgärten für noch mehr Grün
•Supermarkt im Objekt
•Weiteres umfassendes Nahversorgungsangebot in nächster Nähe
•Mehrere weitläufige Grünanlagen, Parks und die Isar mit ihrem Badestrand in
fußläufiger Entfernung
•In fünf Minuten zu Fuss zum Nockherberg
•Hoher Freizeitwert mit zahlreichen Kultur- und Sporteinrichtungen im Umfeld
•In unter zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar: Der Münchner Marienplatz mit
anschließender Shoppingmeile, Gärtnerplatz mit dem gleichnamigen Theater u. v. m.
•Nach 300 Meter erreichen Sie bereits die bei Jung und Alt sehr beliebten
„Frühlingsanlagen“ mit Liegewiese am Isarufer. Das ist Lebensqualität pur!
•Innerhalb von 20 Minuten bzw. 1500 Meter spazieren Sie gemütlich über die
Reichenbachbrücke und den wunderschönen Gärtnerplatz ins Zentrum zum
Viktualienmarkt/Marienplatz.
•Über den Mittleren Ring schneller Anschluss an die A 8 Richtung Umland und Alpen
•Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (U-Bahn, Tram,
Bus)

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Wohnung ist voll ausgestattet, d.h. Sie nehmen Ihren Koffer und ziehen ein!
- sehr hochwertige und stimmige Ausstattung
- Böden im Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer aus
Parkett Eiche
- Boden im Bad aus Feinsteinzeug
- Möbel von namhaften Herstellern
- Holzmöbel Schreinerarbeit
- Küche aus dem Premiumprogramm „Next 125“
mit Siemens Elektrogeräten
- TV 55 Zoll im Wohnzimmer, TV 43 Zoll im
Schlafzimmer
- Die Küche ist vollständig ausgestattet mit
Wasserkocher, Stabmixer, Quirl, Toaster,
Kaffeemaschine, Gefrier-Kühlschrank,
Geschirrspüler, Mikrowelle, Einbaubackofen und
Ceran-Kochfeld mit Dunstabzug
- sonstige Elektrogeräte: Waschmaschine,
Wäschetrockner, Staubsauer, Bügeleisen, Fön,
- die Wohnung ist voll ausgestattet, mit z.B.
Bügelbrett, Wäscheständer, Geschirr, Gläser,
Topfset, Besteck usw.
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Personenlift, barrierefreier Zugang von der
Tiefgarage bis zur Wohnungstüre
- Dachgarten für alle Bewohner
- ein großzügiges Kellerabteil steht zur Verfügung
- Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposè zu.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!