*** Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Wuppertal Oberbarmen ***

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich in einer grünen Wohnanlage in der Marklandstraße im Stadtbezirk Oberbarmen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Über die Diele gelangt man in das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank bietet. Das großzügige Wohnzimmer führt direkt auf den Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und wunderbar vom Alltag erholen lässt. Dank der großen, neuwertigen Fenster strömt viel Tageslicht in die Wohnbereiche, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft.

Küche und Bad wurden vollständig renoviert, mit modernen Wand- und Bodenfliesen, die neue Sanitäranlagen, Armaturen und Anschlüsse ergänzen. In der Küche besteht die Möglichkeit eine eigene Küche einzubauen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein geräumiger Kellerbereich.

Der gesamte Wohnbereich wurde durch weitere Einzelmaßnahmen verschönert: Im Schlafzimmer wurde ein neuer Laminatboden verlegt und frisch gestrichen, zudem wurden die Sockelleisten in allen Räumen komplett erneuert, was der Wohnung eine besonders gepflegte Ausstrahlung verleiht. Die gesamte Elektrik der Wohnung wurde ebenfalls erneuert. Einzelne Teile der Wohnung sind noch nicht final gestrichen.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit ein Tiefgaragenstellplatz separat anzumieten. Die Tiefgarage ist direkt am Haus mit einem elektronischen Rolltor und Fernbedienung ausgestattet.

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, Singles aber auch für eine Wohngemeinschaft.

Von Mietinteressenten sind folgende Informationen zu berücksichtigen:

Kaltmiete: 550 €
NK: 220 €
Gesamtmiete: 770 € + 80 € Stellplatz (€ 850 inkl. Stellplatz)

Es ist eine Mietkaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten zu hinterlegen.

Damit ich mir ein gutes Bild von Ihrer Person machen kann, teilen Sie mir bitte vorab nachstehenden Informationen mit:

1. Namen
2. jetziger Wohnort
3. Beruf und Beschäftigungsart
4. ca. monatliches Nettoeinkommen
5. Einzugswunschtermin
6. Personenzahl
7. Angabe ihrer Telefonnummer und E-Mail-Adresse, so dass ich Sie erreichen und einen Besichtigungstermin vereinbaren kann.

Ich möchten Sie bitten, bei weiterem Interesse, folgende Unterlagen bereitzuhalten:

3 aktuelle Lohnabrechnungen
aktuelle Schufaauskunft
Mieterselbstauskunft
Mietschuldenfreiheitsbestätigung/Nachweis der letzten 6 Mietzahlungen

Nach finaler Sichtung der Unterlagen komme ich auf potentielle Mieter/innen zu.

Es wäre mir eine Freude, Sie kennenzulernen, und ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl