Wohnen am Wieter mit Weitblick im KfW-Effizienzhaus 40 Plus

Objektbeschreibung

In Northeims beliebter Wohnlage am unteren Wieter entstanden im Jahr 2023 zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit jeweils 10 Wohneinheiten im KfW-Effizienzhaus 40 Plus Standard.

Die modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im hinteren Haus II und bietet Ihnen mit
einer optimalen Südausrichtung sowie durch die gehobene bauliche, technische und
energetische Ausstattung einen hohen Wohnkomfort. Die niedrigen Energiekosten aufgrund des energetischen Standards sowie die Barrierefreiheit im Alter richten diese Wohnung zukunftsorientiert aus.

Auch für junge Menschen sind die Annehmlichkeiten der Wohnung wie z.B. große Fenster, ein Balkon, hohe Räume, automatische Lüftung, LAN-Kabel oder ein geräumiges Bad mit
ebenerdiger Dusche attraktiv. Das energetische Gesamtkonzept führt zu niedrigen Energiekosten und bietet einen hohen Wohnkomfort.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung

Aufteilung:

Flur/Diele, zwei Schlafzimmer, großzügiger Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Bad mit ebenerdiger Dusche

- hochwertiger Laminat in den Wohnräumen

- großer Balkon in Südausrichtung

- alle Wände mit edlem Feinputz ausgearbeitet

- KfW-Effizienzhaus 40 plus Standard: Der Energieverbrauch liegt 60% niedriger als bei einem vergleichbaren Gebäude das nach aktuell geltender Energieeinsparverordnung gebaut wurde

- Heizung mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung

- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher inkl. Benutzerinterface in jeder Wohnung als
Gemeinschaftsgut

- Lüftung mit Wärmerückgewinnung: bedeutet Energiesparen, da der Luftaustausch auch bei geschlossenen Fenstern gewährleistet ist

- Barrierefreiheit: Breite Türen , niedrige Schwelle zum Balkon, ebenerdige Dusche,
automatischer Türöffner an der Hauseingangstür

- Personenaufzug um Ihre Wohnung bequem zu erreichen

- Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW

- Alle Fenster (dreifachverglast) erhalten Außenrollläden mit elektrischem Antrieb und
Wärmedämmung

- Raumhöhe: die Wohnräume haben eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m

- Kommunikationsleitungen für ein kleines, wohnungsinternes Datennetzwerk

Sonstige Angaben

Es steht ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 70 € zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de