EG Wohnung - Erstbezug nach Renovierung in einem 2-Familienhaus - 4,5 Zi mit Terrasse und Garten

Objektbeschreibung

Das freistehende ehemalige EFH (Bj 1995), verfügt jetzt nach Umbau über 2 separate Wohneinheiten, je im EG (4,5 Zi Whg/ 156,50 qm )und im DG (4 Zi Whg/ 115 qm). Das Grundstück ist insgesamt 1000 qm gross. Das Haus ist vollunterkellert. Desweiteren gehört eine Doppelgarage und Garten zur eigenen Nutzung. Auf dem schiefergedeckten Dach befindet sich eine Solaranlage. Die Hausaußenwände sind doppelt gedämmt (innen und außen) und sorgen im Sommer für angenehme Kühle und wohlige Temperaturen im Winter, was sich zu dem positiv auf die Heizkosten auswirkt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die zur Vermietung stehende Wohnung ist praktisch geschnitten und lässt sich gut möblieren. Sie verfügt über folgende moderne Ausstattung: Tageslicht- Bad mit neuer Sanitärausstattung (Wanne, Dusche, WC, Waschtisch), neues Gäste WC mit Fenster; separate Küche mit Einbauküche (Granitarbeitsplatte und Rückwand; Kochinsel), Deckenspots in fast allen Räumen.
Fußbodenheizung und Fussboden mit modernen Vinyl Fußboden in Holzoptik (Eiche),
Echtholz Kamin mit Marmorumrandung im separaten Kaminzimmer,
Schlafzimmer mit separaten Ankleidezimmer
Bodentiefe Fenster in fast allen Räumen sorgen für viel Licht
Alle Fenster mit Außenjalousien, überdachte Terrasse
Abstellraum, großer Kellerraum
2 Stellplätze in der Doppelgarage (Zugang intern durchs Treppenhaus)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die auf dem Grundstück befindliche Pool ist abgegrenzt und gehört nicht zum Mietbereich. Geplant ist diesen mit einer Holzterrasse zu überbauen und der WE im DG zur Nutzung zur Verfügung zu stellen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!