1.700,00 €: Kaltmiete

115,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Bild 1

Bild 2

1.700,00 €: Kaltmiete

115,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Bonn-Südstadt

53113 Bonn, Rittershausstraße 3a

1.700,00 €: Kaltmiete

115,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Wanne

Objekt unterliegt Denkmalschutz

mit Keller

Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.700,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

5.100,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1903

Verfügbar ab

01.03.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7050979

Anbieter-Objekt-Nr.

293771

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

73 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Bonn-Südstadt, 1. Obergeschoss, denkmalgeschütztes Haus mit 2 Wohnungsachsen, beheizter Wintergarten, Balkon, ruhige und doch zentrale Lage, Fußboden der Zimmer und Flur mit Kanadischem Pitch Pine, parkettähnliches Hartholz, sanierter Altbau unter Denkmalschutz stehend. Durchsaniertes denkmalgeschütztes Haus.

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Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Alle Fenster mit Doppelverglasung, Stuckdecken mit Hohlkehlen und zentralen Stuckrosetten, Einbauküche ausgestattet mit Herd +Dunstabzugshaube, Backofen mit Umlauferhitzer, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Bad mit Badewanne und Dusche mit Etagenheizung und Durchlauferhitzer, ein Durchgangszimmer (sog. Berliner Zimmer), Fensterverglasung zwischen Mittelzimmer und Wintergarten für Tageslichteinfall im Mittelzimmer, Balkon Gartenseite.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Mietvertrag mit Indexmietvertragsklausel nach aktuellem Standardmietvertrag.

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Sehr gute, zentrale und doch ruhige Wohnlage, Parkmöglichkeit in der Quartiersgarage Bonn-Südstadt muss separat bei Drittem angemietet werden, alternativ Anwohnerparkausweis buchbar bei der Stadt Bonn Jahresgebühr 360,00 €. Straßenbahnhaltestelle am Bonner Talweg keine 50 m entfernt. Zum Hbf. Bonn 8 Minuten Fahrzeit mit ÖPNV, alle wichtigen Geschäfte und Schulen innerhalb von 2 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel