Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung 52 qm am Tilsiter Platz in Kiel-Ellerbek

Objektbeschreibung

Neues Jahr, neue Wohnung, neues Leben
52,21 qm-Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung (41,05 qm n. WfVO)

Wenn Sie einen befreienden Neuanfang suchen, dann wird Ihnen dieser Blick über Kiel das Herz öffnen. Durch das Panoramafenster des lichtdurchfluteten Wohnzimmers schauen Sie bis zum Blau der Kieler Förde. Das reicht Ihnen noch nicht? Dann folgen Sie uns über die 14 Holzstufen der Innentreppe dieser Maisonette-Wohnung nach oben in den Schlafbereich und schauen durch das seeseitige Dachfenster den weißen Fähren und Kreuzfahrtschiffen beim Auslaufen aus der Kieler Förde zu. Oder Sie wechseln die Seite, klappen den Dachbalkon heraus, genießen den atemberaubenden Blick über Dächer, Bäume und Landschaften und lassen sich dabei den frischen Seewind um die Ohren wehen. Hören Sie das Kreischen der Möwen? Dann sind Sie in einer der spektakulärsten Neubauwohnungen von Kiel angekommen.

In dem 1960 gebauten Mehrfamilienhaus wurde diese Wohnung 2023/24 neubaugleich saniert, und in diesem Zug wurde das ganze Haus mit neuen Fenstern und Fassadendämmung energetisch auf den neuesten Stand gebracht.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die helle Wohnung ist mit Wohnungseingangstür und Zimmertüren im Landhausstil ausgestattet. Im weitläufigen Wohnzimmer (30,4 qm) mit Eiche-Vinylboden finden eine geräumige Sitzlandschaft sowie Fernseher, Schrank, Schreibtisch und Eßtisch Platz. Wenn Sie beide Flügel des Panoramafensters zum französischen Balkon öffnen, sitzen Sie wie im Freien. Die moderne Design-Einbauküche verfügt über Spüle, Backofen mit Mikrowellenfunktion, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine und natürlich viel Stauraum. Das strandfarben geflieste, geräumige Duschbad (6,3 qm) mit seiner 1-Meter-Runddusche läßt Urlaubsgefühle aufkommen. Hier ist auch Platz für Waschmaschine und Trockner, die Anschlüsse dafür sind natürlich vorbereitet. In die Ebene darüber führt Sie ein Traum von Treppe: geschwungener schwarzer Stahl, belegt mit massiven Vollholzstufen und einem Echtholzhandlauf. Oben angekommen wartet ein anheimelnder Schlafbereich (15,2 qm) wie in einem Strandhotel auf Sie. Das Fenster zur Fördeseite öffnet den Blick nach Norden. Das zweite, ausklappbare Balkonfenster fängt die Südsonne ein. Eine mehr als vier qm große Nische läßt sich als begehbarer Kleiderschrank einrichten. Wem der traumhafte Ausblick in die Wirklichkeit nicht genügt, der findet Fernsehanschlüsse in beiden Wohnungsebenen.

Die Wohnung verfügt über eine Glasfaseranbindung und eine Türöffnungsanlage mit Kamera.

Das Haus ist an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Kiel angeschlossen, es verfügt also über eine sichere und kostengünstige Wärmeversorgung. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein gemeinschaftlicher Trockenkeller. Öffentliche Autostellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und in der näheren Umgebung.

Eine Garage oder ein Stellplatz unmittelbar hinter dem Haus können vermittelt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Haustierhaltung und Rauchen sind in dieser Wohnung nicht erwünscht.

Diese schöne Wohnung ist frei zum 1. Februar 2025 oder später.

Der Zuschnitt oder die Größe der Wohnung entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Wir bieten zur Zeit auch Wohnungen mit 65 qm (53 qm) und 44 qm (35 qm) an.

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Das Gesamthaus wird zur Zeit energetisch saniert; ein Energieausweis kann erst danach erstellt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!