Ab 01.04.2025 frei : Helle, sonnige und lichtdurchflutete 2-Zi.-Wohnung im 1.Obergeschoß

Objektbeschreibung

ab 01.04.2025 frei :

Helle, sonnige und lichtdurchflutete 2-Zi.-Wohnung in Süd-Westausrichtung mit Balkon im ersten Obergeschoß.

Große Fenster, offene Wohnküche, 1 x Schlafzimmer, Vollbad, praktische Abstellkammer, Flur, Balkon, PKW-Stellplatz direkt vor der Tür, Fahrradabstellraum ...und vieles mehr.
Decken, Wände und Türen in weiß. Dunkler Designboden in hochwertiger Holzoptik, weiße offene Küche zum Wohnbereich, großer Handtuchheizer im Bad.
Diese Wohnung hat eine tolle Raumaufteilung und ist einfach nur ganz besonders, einmalig, hell, schön und ruhig.
Der Balkon ist in Süd-Westrichtung und bietet Sonne von früh bis spät.

Ruhige Wohnlage. Kein Verkehrslärm und trotzdem zentral gelegen.
Kind, Hund und/oder Katze sind gerne gesehen.

Restaurant, Einkaufen, Bäcker / Cafe', Ärzte, Apotheke, Schulen, Stadtzentrum Schenefeld sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.

Entfernung (PKW)
- zur Elbe 10 Minuten
- zum Naherholungsgebiet Wald Klövensteen 2 Minuten
Entfernung zum Bus (zu Fuß) : 2 Min.
Sehr gute Verkehrsanbindung an Hamburg / Altona - Eimsbüttel - Bahrenfeld und zur Autobahn A7 und A23.

Kaltmiete : 1.120,00 €
1 x PKW-Stellplatz : 45,00 €
Nebenkosten : 130,00 € (alles enthalten, außer Strom und ggf. Kabel-TV auf Wunsch).
Gesamt : 1.120,00 € + 45,00 € + 130,00 € = 1.295,00 €

Lage : Hauptstraße 59 - 61 / 22869 Schenefeld

Das Gebäude ist komplett und energetisch top saniert. Neue Technik, neue Isolierfassade, neue Fenster, etc.
Energiebedarfsausweis : 86 kWh/(m²xa) = geringe Heizkosten!!
Mindestmietdauer : 3 Jahre
Staffelmiete : 3%

Keine Courtage - keine Abstandszahlungen - VON PRIVAT

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Loft-artige Wohnung mit hohen Decken in gehobener Ausstattung. Bezugsfertig!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!