44002 - 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung m. Einbauküche im Herzen der Hofer Innenstadt

95028 Hof

Kunststofffenster
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad/WC
Objektzustand: vollständig renoviert
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Etagenheizung
Laminat

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

715,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

2.145,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

01.02.2025

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7050797

Anbieter-Objekt-Nr.

44002

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1900

Objektbeschreibung

Stockwerk: 3. OG/DG
Aufzug: nein
Einbauküche: ja
Balkon: nein
Dachbodenabteil, Kellerabteil
Stellplatz: -
Haustierhaltung: nach Absprache, Hundehaltung nicht erwünscht
Bewohnerzahl: 1-4
Frei: ab 01.02.2025

Diese großzügige und vor einigen Jahren umfangreich renovierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und glänzt im Detail mit dem Charme der Gründerzeit. Die neuwertigen Kunststofffenster lassen viel Licht in die ca. 110 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen: Vom großem Flur gehen das Wohnzimmer, die Küche und 3 Schlafräume ab. Weiterhin vorhanden sind ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Stauraum außerhalb der Wohnung gibt es im Keller und im Spitzboden. Alle Zimmer verfügen über neuwertige Laminat-Fußböden. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung.

Lagebeschreibung

Das Mietobjekt befindet sich im Herzen der Hofer Innenstadt. Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erledigt werden. Bushaltestellen in der Ludwigstraße nur 1 Gehminute entfernt. Parkmöglichkeiten: Anwohnerparken, Parkhaus oder Anmietung eines Stellplatzes auf dem Grundstück.

Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten.

Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die kreisfreie Stadt ist außerdem durch die Autobahnen A 93 (Hof - Regensburg), A9 (Berlin - München) und A72 (Plauen - Dresden) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

von privat

Herr H. Klose

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Diese Mietwohnung wird seit dem 18.12.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Hof auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.12.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.