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Moderne 4-Zimmer-Wohnung zur Miete im - Winterscheid

53809 Ruppichteroth, Am Landgraben

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.375,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

4.125,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

2022

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7050689

Anbieter-Objekt-Nr.

324790

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

11 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Zur Miete steht eine großzügige, im Jahr 2022 neu errichtete 4-Zimmer-Wohnung im Ober- und Staffelgeschoss eines modernen Zweifamilienhauses in Ruppichteroth. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Technik und eine durchdachte Raumaufteilung. Renommierte Marken wie Schüco, Villeroy & Boch und Hansgrohe sorgen für Komfort und Qualität in allen Bereichen der Wohnung.
Die Wohnung bietet auf einer großzügigen Fläche von 122 m² (133 m² inkl. Nutzflächen) viel Platz und eignet sich ideal für eine Familie, die modernes Wohnen mit nachhaltigen Energiekonzepten und hoher Lebensqualität verbinden möchte.
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Beschreibung der Wohnung:
•Obergeschoss:
Die Wohnung verfügt über drei helle und gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer und ein großes, modernes Badezimmer. Die Fenster in den Räumen sind teilweise mit integriertem Insektenschutz ausgestattet. Im Schlafzimmer sorgen hochwertige Raffstoren von Schüco für eine gemütliche Atmosphäre und können das Zimmer zudem vollständig abdunkeln. In den Kinderzimmern bieten abschließbare Fenster zusätzliche Sicherheit.
•Staffelgeschoss:
Im Staffelgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich sowie eine praktische Gästetoilette mit Dusche. Die großzügige Fensterfront im Wohnzimmer bietet einen malerischen Ausblick auf die umliegende Wiese und den angrenzenden Wald. Auch hier sorgen Raffstoren für eine angenehme Lichtregulierung. Die Küche ist modern eingerichtet und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Kleinlastaufzug sorgt dafür, dass Einkäufe oder schwere Gegenstände problemlos nach oben transportiert werden können.

Ausstattung

Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
•Kleinlastaufzug für bequemen Transport von Einkäufen
•Fußbodenheizung für behagliche Wärme
•Luftwärmepumpe für umweltfreundliche Heizkosten
•Dezentrale Lüftungsanlage
•Satellitenschüssel für TV-Empfang
•Raffstoren für eine angenehme Licht- und Temperaturregulierung
•Küche übergaben nach absprache
Wohnflächen:
•Wohnfläche: 122 m²
•Nutzflächen: 11 m²
•Gemeinschaftsflächen: 15 m²
•Gesamtfläche: 148 m²

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bezugsfertigkeit:
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfertig.
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Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder über WhatsApp:
0157-31322904 (Erreichbar von 9:00 bis 20:00 Uhr).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Ruppichteroth, einer ruhigen und familienfreundlichen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen (Linien 531 und 534), eine Bäckerei, ein Restaurant und eine Postannahmestelle. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote wie Museen, Kinos und zahlreiche Sportmöglichkeiten sind im größeren Umkreis vorhanden. Auch eine gute medizinische Versorgung ist in der Umgebung gewährleistet.
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Gesamtschule

Objektadresse

Am Landgraben
53809 Ruppichteroth

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Goga


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