Kaltmiete
1.375,00 € / Monat
Nebenkosten
100,00 € / Monat
Kaution
4.125,00 €
Heizkosten
100,00 € / Monat
Baujahr
2022
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7050689
Anbieter-Objekt-Nr.
324790
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
11 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
Zur Miete steht eine großzügige, im Jahr 2022 neu errichtete 4-Zimmer-Wohnung im Ober- und Staffelgeschoss eines modernen Zweifamilienhauses in Ruppichteroth. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Technik und eine durchdachte Raumaufteilung. Renommierte Marken wie Schüco, Villeroy & Boch und Hansgrohe sorgen für Komfort und Qualität in allen Bereichen der Wohnung.
Die Wohnung bietet auf einer großzügigen Fläche von 122 m² (133 m² inkl. Nutzflächen) viel Platz und eignet sich ideal für eine Familie, die modernes Wohnen mit nachhaltigen Energiekonzepten und hoher Lebensqualität verbinden möchte.
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Beschreibung der Wohnung:
•Obergeschoss:
Die Wohnung verfügt über drei helle und gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer und ein großes, modernes Badezimmer. Die Fenster in den Räumen sind teilweise mit integriertem Insektenschutz ausgestattet. Im Schlafzimmer sorgen hochwertige Raffstoren von Schüco für eine gemütliche Atmosphäre und können das Zimmer zudem vollständig abdunkeln. In den Kinderzimmern bieten abschließbare Fenster zusätzliche Sicherheit.
•Staffelgeschoss:
Im Staffelgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich sowie eine praktische Gästetoilette mit Dusche. Die großzügige Fensterfront im Wohnzimmer bietet einen malerischen Ausblick auf die umliegende Wiese und den angrenzenden Wald. Auch hier sorgen Raffstoren für eine angenehme Lichtregulierung. Die Küche ist modern eingerichtet und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Kleinlastaufzug sorgt dafür, dass Einkäufe oder schwere Gegenstände problemlos nach oben transportiert werden können.
Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
•Kleinlastaufzug für bequemen Transport von Einkäufen
•Fußbodenheizung für behagliche Wärme
•Luftwärmepumpe für umweltfreundliche Heizkosten
•Dezentrale Lüftungsanlage
•Satellitenschüssel für TV-Empfang
•Raffstoren für eine angenehme Licht- und Temperaturregulierung
•Küche übergaben nach absprache
Wohnflächen:
•Wohnfläche: 122 m²
•Nutzflächen: 11 m²
•Gemeinschaftsflächen: 15 m²
•Gesamtfläche: 148 m²
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Bezugsfertigkeit:
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfertig.
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Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder über WhatsApp:
0157-31322904 (Erreichbar von 9:00 bis 20:00 Uhr).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Wohnung befindet sich in Ruppichteroth, einer ruhigen und familienfreundlichen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen (Linien 531 und 534), eine Bäckerei, ein Restaurant und eine Postannahmestelle. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote wie Museen, Kinos und zahlreiche Sportmöglichkeiten sind im größeren Umkreis vorhanden. Auch eine gute medizinische Versorgung ist in der Umgebung gewährleistet.
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Gesamtschule
Am Landgraben
53809 Ruppichteroth
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Diese Mietwohnung wird seit dem 18.12.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Ruppichteroth auf wunschimmo.de angeboten.
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