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Frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung KDB

45279 Essen, Zweibachegge 22

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

715,00 € / Monat

Nebenkosten

85,00 € / Monat

Kaution

1.430,00 €

Heizkosten

70,00 € / Monat

Verfügbar ab

01.01.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7050575

Anbieter-Objekt-Nr.

320095

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Traumhafte Wohnung mit 2 Zimmern!

Wir vermieten eine moderne, frisch sanierte Wohnung mit 2 Zimmern. Die Wohnung ist Teil eines umfassend modernisierten Hauses und bietet eine hochwertige Ausstattung sowie eine zentrale hochmoderne H2 Ready Brennwert Gastherme, welche 11.2024 verbaut wurde.

Details zur Wohnung:
•2 Zimmer: Ideal für individuelle Gestaltung und ausreichend Platz für ein Home-Office
•1. OG: Bequemer Zugang über das integrierte Treppenhaus
•Zugang zum Garten über den Hausflur: Perfekt für entspannte Stunden im Freien
•Moderne Zentralheizung: Zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung

Diese Wohnung richtet sich an Mieter, die ein harmonisches und respektvolles Zusammenleben in einer gepflegten Nachbarschaft zu schätzen wissen. Hier wohnen ausschließlich Menschen, die ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld pflegen.

Interesse? Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungsliste:
•Neuer Bodenbelag in allen Räumen
•Decken und Wände frisch verputzt
•Neue Türen und Türrahmen
•Badewanne
•Eigener Kellerraum zur Verfügung
•Klare Unterteilung der Heiz- und Wasserkosten durch eigene Zähler
•Zugang zum Gemeinschaftsgarten
•Garage für sicheren Stellplatz
•Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
•Moderne, neueste Gaszentralheizung für effiziente Wärmeversorgung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Zweibachegge 22 in Essen, einer begehrten Wohngegend, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine hervorragende Anbindung bietet. Die Lage ist ideal für Familien und Paare und Singles, die sowohl die Nähe zur Natur als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen.

Highlights der Umgebung:
•Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen, sodass das Stadtzentrum und umliegende Städte bequem erreichbar sind.
•Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie lokale Wochenmärkte sind in der Nähe und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
•Schulen und Kitas: Eine Auswahl an Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
•Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Stadtpark sowie verschiedene Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sporteinrichtungen und Vereine bieten weitere Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
•Gastronomie und Kultur: Essens Innenstadt mit ihren Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist schnell zu erreichen und sorgt für abwechslungsreiche Ausflüge und kulinarische Erlebnisse.

In der Zweibachegge 22 erleben Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Komfort – ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in Essen suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Zweibachegge 22
45279 Essen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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