Kaltmiete
675,00 € / Monat
Nebenkosten
135,00 € / Monat
Heizkosten
65,00 € / Monat
Baujahr
1967
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7050559
Anbieter-Objekt-Nr.
324762
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
138 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Rheinau, einer beliebten Wohngegend im Süden Mannheims. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A6 und ist ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Rheinauer See mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung verfügt über einen Fernwärmeanschluss, der eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet. Sie umfasst zwei großzügige Zimmer, eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Außenraum bieten. Weitere Sanierungsmaßnahmen am Gebäude sind geplant, um den Wohnkomfort und den Wert der Immobilie weiter zu steigern.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine. Sie umfasst zwei großzügige Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich stehen zwei Balkone zur Verfügung, die zusätzlichen Außenraum bieten.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A6 aus, was sie ideal für Pendler macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem bietet der Stadtteil Rheinau viele Grünflächen, darunter den Rheinauer See, der nur wenige Minuten entfernt ist und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Mutterstadter Platz 4
68219 Mannheim
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