Hauseingang außen

Hauseingang außen

Hauseingang innen

Hauseingang innen

Treppenhaus

Treppenhaus

Wohnungseingang

Wohnungseingang

Blick Flur | Küche

Blick Flur | Küche

Flur Blickrichtung Eingangstür

Flur Blickrichtung Eingangstür

Flur

Flur

Küche/ Essbereich

Küche/ Essbereich

Blick Küche ins Wohnzimmer

Blick Küche ins Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad mit Badewanne & Tageslicht

Bad mit Badewanne & Tageslicht

Bad mit Dusche

Bad mit Dusche

Badfließen

Badfließen

Schlafzimmer

Schlafzimmer

2. Schlaf-/Arbeitszimmer

2. Schlaf-/Arbeitszimmer

Lichtschalter

Lichtschalter

Spots in den Holzdecken

Spots in den Holzdecken

Wärmeregler in den Zimmern

Wärmeregler in den Zimmern

Haus von vorn

Haus von vorn

Balkon der Wohnung

Balkon der Wohnung

Balkon ums Eck

Balkon ums Eck

Balkon ums Eck

Balkon ums Eck

Haus von den Stellplätzen

Haus von den Stellplätzen

Stellplätze hinterm Haus

Stellplätze hinterm Haus

Grundriss Whg. 3

Grundriss Whg. 3

Stilvolle 3-Zimmer Holzhaus-Neubauwohnung mit Balkon in Ichenheim, Neuried

77743 Neuried

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Stellplatz
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.130,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.260,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

01.03.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7050445

Anbieter-Objekt-Nr.

324601

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Objektbeschreibung

Diese neue helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus liegt direkt im Zentrum von Ichenheim/Neuried. Mit einer Größe von 98,26m² bietet sie genügend Platz für Komfort und Entfaltung. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein getrenntes WC und einen komfortablen Wohn- Essbereich. Highlights der Wohnung sind die Fußbodenheizung und Holzdecke, welche für ein natürliches Wohnerlebnis und wohlige Wärme sorgen. Auch die praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum und der Balkon runden den besonderen Komfort der Wohnung ab. Die effiziente Luft-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zudem profitieren Sie bei Ihren Heiz- und Warmwasserkosten stark von der auf dem Dach vorhandenen PV-Anlage. 2 Stellplätze ergänzen das Wohnungsangebot (je 40€/Monat und Stellplatz).

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:

- Balkon
- Abstellraum
- separates WC
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage auf dem Dach
- Aufzug
- 2 Stellplätze (je 40€/mtl.)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Impressum
Pflichtangaben
Jolka Holzhaus GmbH
Industriestraße 27
77656 Offenburg
Tel.: +4978131055727
Fax:
E-Mail: kontakt@jolka-holzhaus.de
Internet: www.jolka-holzhaus.de

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer*in: Irina Litz, Swen Laempe

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE355923794

Registergericht: Amtsgericht Freiburg
Registernummer: HRB 727272

Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein Erlaubnispflichtige Gewerbe, Lotzbeckstr. 31, 77933 Lahr

Hier finden Sie unsere Datenschutzhinweise:
https://www.jolka-holzhaus.de/de/datenschutz/

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Ichenheim, Neuried. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Grundschule und einen Kindergarten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Ichenheim liegt in der Rheinebene, umgeben von einer idyllischen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Feldern. Ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge.
Auch das Naturschutzgebiet Taubergießen befindet sich in der Nähe und bietet eine einzigartige Flora und Fauna.

Ichenheim ist ein idealer Wohnort für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge der Nähe zu Städten verzichten zu müssen. Besonders Familien, Naturfreunde und Menschen, die Wert auf Gemeinschaft legen, werden sich hier wohlfühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Diese Mietwohnung wird seit dem 17.12.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Neuried auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.12.2024 aktualisiert.


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