3,5 Raum Altenbochum, ruhig, grün, zentral, 2 Bäder, Südbalkon, Echtholzparkett

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes 11-Familienwohnhaus in dem überwiegend nur 1-2 Personen in den Wohnungen leben, d.h. ein sehr ruhiges Haus. Die Wohnung befindet sich m Dachgeschoss. Hier gibt es zwei Wohnungen.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum. Gemauerter Raum mit normaler Tür, kein Bretterverschlag. Im Keller können im Waschmaschinenraum die mietereigene Waschmaschine und der mietereigene Trockner aufgestellt werden. Hier befinden sich zusätzlich drei Räume zum Trocknen der Wäsche, welche alle mit Fenster und Heizkörpern ausgestattet sind. Das Haus verfügt über eine Wärmedämmfassade der Außenwände und Dämmung der Dachbereiche und einer neuen energiesparenden Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung als Brennwertheizung. In den Nebenkosten sind die Heizungskosten und die Warmwasseraufbereitung bereits enthalten. Stromfresser die Durchlauferhitzer sind hier nicht vorhanden. Das warme Wasser wird über die separaten Wasseruhren in den Bädern und Küche gezählt, so dass jeder nur das bezahlt, was er auch verbraucht hat.
Das Treppenhaus verfügt über große Fensterflächen und ist daher sehr hell. An den Wänden befindet sich ein weißer Reibeputz und die Bodenplattierungen sind ebenfalls in hellen sandfarbenen Steinen gehalten, die gut zu wischen sind.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Sehr großzügiger offener Wohn-Essbereich. Echtholzparkettböden befinden sich im Wohn-Schlaf- und Kinderzimme. Fliesenböden befinden sich in der Eingangsessdiele, im Wannen-Bad, Zwischenflur, inneren Abstellraum, im Duschbad, in der Küche und auf dem Balkon. Sämtliche Bodenbeläge sind daher vorhanden. Die Zimmertüren (Rahmen und Türblätter) sind in Eiche rustikal als Echtholztüren eingebaut. Die Wohnungsabschlusstür ist eine spezielle Schallschutztür. Die Estrichböden aller Etagen sind mit Wärme- und Trittschalldämm-Matten entsprechend versehen. Die Wohnung verfügt über große Kunststoff-Fensteranlagen und ist daher hell. Die Küche kann beidseitig oder in U-Form mit Küchenmöbeln gestellt werden, da vor der Küche der große Essbereich offen zum Wohnraum zur Verfügung steht. Das Wohnzimmerfenster ist sehr groß und weit runtergezogen. Hiervor befindet sich eine große Marmorbank auf der wunderbar große Pflanzen gestellt werden können. Balkongröße ca. 4,50 Meter x 1,85 Meter mit viel Sonne in Südlage und Blick in die dahinter liegenden öffentlichen Grünflächen mit entsprechendem Baumbestand. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige geflieste Bäder. Das Wannenbad verfügt über eine Badewanne ein WC und ein Waschbecken . Sanitärfarbe bahamabeige mit bis Türhöhe umlaufend in passend bahamabeigen Wand- und Bodenfliesen gefliest. Das Duschbad verfügt über eine Duschtasse mit Duschkabine, das 2. Waschbecken und dem 2. WC-Topf in der Sanitärfarbe weiß mit umlaufenden weiß-marmorierten Wandverfliesungen und passend weißen Bodenfliesen. Zwei eigenständige Bäder für Bewohner die zur gleichen Zeit aus dem Hause gehen und daher zwei Bäder benötigen. Jede Wohnung ist mit einer Sprechanlage ausgestattet. Obwohl es sich hier um eine Dachgeschoßwohnung handelt, verfügt die Wohnung über gute Stellflächen, da wenig Schrägen. Über der Wohnung befinden sich keine weiteren Räumlichkeiten, so dass hier keine Trittschallgeräusche von oben zu hören sind.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei dem hier eingestellten Grundriss handelt es sich um eine identische Nachbarwohnung. In der hier zur Vermietung anstehenden Wohnung ist die Küche jedoch nicht schräg, wie im Grundriss eingezeichnet und hat auch kein Velux-Fenster, also hier gerade Küche mit stehendem Kunststoff-Fenster.
Die Haltung eines Hundes ist in der Wohnung auf Grund der Echtholzparkettböden nicht gestattet. Im Hause wohnen überwiegend 1- und 2-Personenhaushalte. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes und ruhiges Haus. Die Anlage besteht insgesamt aus 3 Häusern und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist nicht WG-tauglich.
Auf Wunsch kann zusätzlich ein PKW-Einstellplatz auf dem Grundstück für 30,00 € angemietet werden, dies ist aber kein Muss für die Anmietung der Wohnung. Garagen sind ebenfalls auf dem Gelände vorhanden, jedoch aktuell alle vermietet. Hier gibt es eine kleine Nachrückliste für die Anmietung einer Garage.
Bitte auf Makler- oder Kaufanfragen verzichten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!