ERSTBEZUG* Stilvolle 3-Zimmer-EG/ UG-Wohnung m. gehobener Ausstattung, Terrasse u 180m² Garten

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 15.01.2025 bezogen werden kann. Drei großzügige Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Besonders attraktiv wird die Immobilie durch eine großzügig überdachte Terrasse und einen zugehörigen Garten mit 180qm zur alleinigen Nutzung.

Neben einem Schlafzimmer im Erdgeschoß mit Bad besticht die Wohnung durch einen Wohn-/Ess-Bereich und einer offenen Küche mit viel Gestaltungspielraum. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, alle Anschlüsse sind vorbereitet (erster Küchenplan verfügbar).

Die Nutzfläche im Keller ist mit der Innentreppe mit dem Erdgeschoss verbunden. Diese ist offiziell als Lagerraum ausgewiesen hat jedoch durch eine sehr gute Belichtung und gleich hochwertigen Ausstattung zum Erdgeschoss Wohnraumqualität.
Die beiden Etagen sind mit einer internen Treppe verbunden.

Der Neubau erfüllt einen KfW55-Standard.
Ein Energieausweis liegt zum Bezug vor.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* große Fensterfront mit Schiebetüre im Wohn-/Essbereich
* barrierefreie Duschen mit Glaswänden und Handtuchheizkörper in beiden Bädern
* zahlreiche vorinstallierte Deckenspots in Küche, Bädern und Fluren sowie alle Lampen im Außenbereich
* Glasfaseranschluss im Haus
* Netzwerkanschlüsse in allen Räumen
* Einzelgarage mit Wallbox-fähigem Stromanschluss vorinstalliert
* großzügiges Steckdosen- und Lichtkreisangebot für individuelle Gestaltung der Räume
* Fliesen in den Bädern und Abstellraum
* Hochwertiger Vinyl in Holzoptik mit Struktur in den Wohnräumen
* Lagerraum im Keller in gehobener Wohnraumqualität
* hochwertige Raffstores im Wohnbereich, Rollläden in den übrigen Räumen
* Fahrradabstellplätze mit optionaler Lademöglichkeit

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


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