Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung für Studenten-WG mit moderner Küche & Klimaanlage in Uni-Nähe

Objektbeschreibung

Ihr sucht eine perfekte Wohnung für eure neue 2er-Studenten-WG, um in eurem Studium voll durchstarten zu können? Hier ist euer neues Zuhause!

Die komplett renovierte Wohnung wurde 2024 heizungs- und küchentechnisch neu ausgestattet und befindet sich im Dachgeschoss eines 2 stöckigen charmanten Altbaus in einer ruhigen Seitenstraße.

Die beiden geräumigen WG-Zimmer (ca. 16m² und ca. 17m²) sind jeweils über die große, moderne Küche miteinander verbunden. Die Wohnung bietet euch alles, was ihr für ein erfolgreiches Studium und eine entspannte WG-Zeit benötigt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen:
Die im Dezember 2024 neu eingebaute Küche ist in der Miete enthalten und hat alles, was das Kochherz begehrt: Ofen, Spülmaschine, eine große Kühl-Gefrierkombination, ein Induktionskochfeld und übpigen Stauraum. - Eine teure Küchenmontage beim Einzug und die Ungewissheit über Verkauf oder Mitnahme der Küche beim Auszug gehören damit der Vergangenheit an.

Küche und WG-Zimmer sind in 2024 mit einer neuen Klimaanlage (Luft-Luft-Wärmepumpe) ausgestattet, die innerhalb weniger Minuten für energieeffiziente Beheizung im Winter und kühle Räume im Sommer sorgt. Das moderne Tageslichtbad mit Duschbadewanne und Infrarotheizkörper garantieren Entspannung nach langen Vorlesungs- oder Lerneinheiten.

Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine befindet sich nur einen Treppenabsatz entfernt. Im Hof steht ein separat abschließbarer Fahrradraum für alle Mieter zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann auf Wunsch ab Frühjahr 2025 optional dazu gemietet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Neugierig geworden? Dann vereinbart noch heute einen Besichtigungstermin über das Kontaktformular!

Bei Interesse benötigen wir folgende Bewerbungsunterlagen für diese Wohnung:
- SCHUFA-Bonitätscheck
- Einkommensnachweis des Mieters oder der Eltern
- Identitätsnachweis
- Selbstauskunft

Die Wohnung kann ab Januar 2025 bezogen werden, nach Absprache und bei Vorliegen aller Unterlagen auch früher.

Haustiere sind mit Rücksicht auf die Größe der Wohnung und die übrigen Hausbewohner leider nicht erlaubt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!