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2-Zimmer-Neubau-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon über den Dächern von Berlin

10317 Berlin, Giselastraße 11

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.680,00 € / Monat

Nebenkosten

190,00 € / Monat

Kaution

5.040,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.02.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7049639

Anbieter-Objekt-Nr.

324429

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

56 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung im Herzen Berlins! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung auf 61 m². Die hochwertige Ausstattung umfasst einen eleganten Parkettboden und eine moderne Einbauküche. Das Badezimmer überzeugt mit edler Keramik und exklusiven Armaturen. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet eine wunderbare Aussicht über die Stadt. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden in allen Räumen, außer im Bad
Badezimmer: Hochwertige Keramik und Armaturen, exklusives Steingut
Küche: Inklusive moderner Einbauküche
Balkon: 1x Balkon
Energieeffizientes Heizen: Nachhaltige Fernwärme
Kellerabteil: Eigener Kellerraum

*Die Bilder sind von der unmöblierten Musterwohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Schindele & Schlotter Grundbesitz GmbH
Nördliche Münchner Straße 47
82031 Grünwald

Tel:
E-Mail: info@schindeleschlotter.de

­Schindele & Schlotter Grundbesitz GmbH
Nördliche Münchner Straße 41
82031 Grünwald

E-Mail: info@schindeleschlotter.de

­Vertretungsberechtigter: Fabian Schlotter, Manuel Schindele
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer­: HRB 263710
Umsatzsteueridentifika­tionsnummer: DE317135329

Verbraucherinfo­rmation

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattfo­rm der EU-Kommission zur Verfügung.

Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.“

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem der pulsierendsten Viertel Berlins. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert alle wichtigen Orte der Stadt zu erreichen. Das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot sorgt dafür, dass Ihnen in dieser lebendigen Umgebung nie langweilig wird. Diese Wohnung ist der ideale Ausgangspunkt für ein erfülltes Stadtleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Giselastraße 11
10317 Berlin

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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