Exklusive 4-Zi Wohnung in Charlottenburg mit Einbauküche und Gäste-WC

Objektbeschreibung

Das Datum des Einzugs ist sehr flexibel und frei wählbar zwischen 01.Feb. und 01. Juni 2025.
Diese exklusiv geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem großartigen Neubauareal in ruhiger und zentraler Top-Lage und bietet einen barrierefreien Zugang über den Aufzug. Die gesamte Nutzfläche der Neubauwohnung beträgt 122,36 m² zuzüglich 4 m² Keller, besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung und bietet Ihnen 4 großzügige Zimmer und 2 Badezimmer. Sie liegt direkt am Schlosspark Charlottenburg. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche inklusive Elektroherd mit Backoffen und Cerankochfelder, Einbaumikrowelle, Spülmaschine und Kombikühlschrank sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Eine E-Ladestation für den Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich mit monatlich 50,- € angeboten werden.
Sämtliche Geschosse können mit dem Aufzug angefahren werden, sodass auch die
Tiefgaragen-Stellplätze und Kellerräume im Untergeschoss bequem erreichbar sind.
Kindergartenstätte mit ca. 80 Plätzen in unmittelbarer Nähe. Das Bauwerk wurde
entsprechend der Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende
Anlagentechnik errichtet (Energieeinsparverordnung -EnEV. Stand 01.01.2016).
Jedes Zimmer hat einen Zugang zu einem Balkon.
Für zusätzlichen Komfort verfügt das Gebäude über einen Fahrradkeller und einen Kinderwagenraum.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Balkon, Keller, separater Kellerraum für Fahrräder bzw. Kinderwagen der Hausbewohner, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche mit Granit Arbeitsplatte, Gäste-WC, Barrierefrei, Räume mit Stäbchenparkett, Alle Zimmer mit Zugang zum Balkon
Bemerkungen:
Bodentiefe Fenster, hohe Decken (2,70 cm) und ein großzügiger Grundriss vermitteln ein helles, weites Raumerlebnis.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung sowie folgenden hochwertigen Markenprodukten ausgestattet:

- Einbauküche mit Markengeräten und Granit Arbeitsplatte
- Bauwerk Parkett Eiche Crema B-Protect
- Balkon mit Holzdielenbelag
- Villeroy & Boch Waschtische und WCs
- Kaldewei Duschwannen und Badewanne
- Hans Grohe Armaturen
- Kaldewei Sanitäranlagen
- KERMI Handtuchheizkörper
- Videogegensprechanlage
Bei dem Vertragsabschluss soll 50% der Kaution eingezahlt sein. Der Rest der Kaution muss spätestens eine Woche vor dem Einzug bzw. der Wohnungsübergabe eingezahlt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!