Grundriss 2 (Makler)
Grundriss 3 (Feuerschutzplan)
Bild 13
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Bild 16
Bild 17
Wohnzimmer vor Renovierung
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Ausblick Richtung Frankfurt
Schlafzimmer 1 vor Renovierung
Wohnzimmer vor Renovierung
Küche

Wohnzimmer vor Renovierung

Kernsaniertes Penthouse im 14. Stock mit Skyline-Blick, EBK, 2 Terrassen, Badewanne & Dusche, TG

63329 Egelsbach, Theodor-Heuss-Straße 14

Einbauküche
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.400,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

4.200,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1974

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7049563

Anbieter-Objekt-Nr.

322811

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

163 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

****Achtung, Kernsanierung läuft auf Hochtouren - Fotos veraltet******

Die außergewöhnliche Penthouse-Wohnung auf einer Ebene mit Fahrstuhl bietet zwei großzügige Terrassen mit tollem Ausblick. Im 14. Stock mit praktisch 360 Grad Aussicht gibt es jederzeit einen tollen Anblick zu genießen. Unter anderem die Frankfurter Skyline ist vollständig sichtbar, wie auch umliegende Siedlungen, Taunus, Odenwald, Spessart etc.

Die Wohnung ist mitten in Egelsbach, im Herzen des Kreis Offenbachs, und doch sehr ruhig und aufgrund der Lage als Penthouse uneinsehbar. Im Haus wohnen überwiegend Selbstnutzer, da das Haus von einem Beamtenverein erbaut wurde und sich daraus die Kernbelegschaft rekrutiert. Das Objekt ist bequem über mehrere Fahrstühle zu erreichen. Keller und Tiefgaragenbox sind unten im Haus und ebenfalls über Fahrstuhl erreichbar.

Die Wohnküche ist großügig und offen gestaltet. Das moderne Bad hat WC, eine Dusche und eine Badewanne. Es gibt zusätzlich ein separates WC mit Waschbecken. In einem Hauswirtschaftsraum können Haushaltssachen sowie eine Waschmaschine und Trockner Platz finden; alternativ kann man den Hauswirtschaftsraum zum kleinen Home-Office nutzen, mit Fenster und tollem Blick über die Hauptterrasse ins Grüne Richtung Süden.

Zwei Schlafzimmer mit viel Stauraum im Einbauschrank eignen sich für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Die Wohnfläche lässt mit 152 Quadratmetern keine Wünsche offen.

Ihnen stehen ein Kellerraum und nach Absprache eine Garagenbox als Stellplatz für Ihr Auto direkt im Objekt unten zur Verfügung - beides bequem erreichbar mit Fahrstuhl.

Der Bodenbelag ist Echtholzparkett (1-Stab/Schiffsboden), Eiche, geölt; er wird geschliffen und neu versiegelt sein bei Übergabe (geölt).

Foilgende Arbeiten werden vor Einzug vorgenommen:

- Wände komplett neu, ohne Tapete, gespachtelt, geschliffen und gestrichen in weiß

- Decke komplett neu (Holzdecke runter, neue Rigipsdecke drauf, gespachtelt, geschliffen und gestrichen)

- Neue Türen und Zargen

- Neue Heizkörper

- Neue Elektroeinsätze (Schalter und Steckdosen)

- Gäste-WC komplett neu

- Neue Fenster im Esszimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 und Bad

- Entfernung sämtlicher Möbel und Einbauten außer Einbauküche (Entrümpelung)

- Hochdruckreinigung Terrasse

- Neuer Ofen, neuer Herd, neuer Geschirrspüler in der Einbauküche

- neue Beleuchtung (Spots)

- Div. Kleinarbeiten

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der Bodenbelag ist Echtholzparkett (1-Stab/Schiffsboden), Eiche, geölt; er wird geschliffen und neu versiegelt sein bei Übergabe (geölt).

Foilgende Arbeiten werden vor Einzug vorgenommen:

- Wände komplett neu, ohne Tapete, gespachtelt, geschliffen und gestrichen in weiß

- Decke komplett neu (Holzdecke runter, neue Rigipsdecke drauf, gespachtelt, geschliffen und gestrichen)

- Neue Türen und Zargen

- Neue Heizkörper

- Neue Elektroeinsätze (Schalter und Steckdosen)

- Gäste-WC komplett neu

- Neue Fenster im Esszimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 und Bad

- Entfernung sämtlicher Möbel und Einbauten außer Einbauküche (Entrümpelung)

- Hochdruckreinigung Terrasse

- Neuer Ofen, neuer Herd, neuer Geschirrspüler in der Einbauküche

- neue Beleuchtung (Spots)

- Div. Kleinarbeiten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage in Egelsbach, Stadtteil Bayerseich. Über die A661 sind sie blitzschnell in Frankfurt und Offenbach. Aber auch Spaziergänge ins Grüne sind fußläufig möglich.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 662, OF-73 und n71. Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Bäckereien, Supermärkte (REWE Center, Aldi, Netto, DM) und zwei Cafés. Mehrere Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, eine Tierhandlung und einen Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Theodor-Heuss-Straße 14
63329 Egelsbach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von K. Erzberger


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Diese Mietwohnung wird seit dem 14.12.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Egelsbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.02.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.