Familienfreundliches Luxus-Wohnen mit Garten und Terrasse in Bochum

Objektbeschreibung

Diese luxuriös sanierte Mietwohnung mit 130 Quadratmetern Wohnfläche bietet Platz und Komfort für anspruchsvolle Familien oder Paare. Die moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und der private Garten mit einer 30 Quadratmeter großen Terrasse machen sie zu einem idealen Zuhause. Das Haus besteht nur aus 3 Wohnparteien.

Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über rund 45 Quadratmeter. Die hochwertige Einbauküche ist in neutralen Farben gehalten und mit erstklassigen Elektrogeräten ausgestattet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein einladendes Ambiente.

Die beiden Badezimmer bieten besonderen Komfort: Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere mit einer modernen Dusche. Hochwertige Materialien und exklusive Armaturen unterstreichen den eleganten Charakter der Wohnung.

Ein geplanter Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt nachhaltig über eine moderne Photovoltaikanlage in Kombination mit einer effizienten Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit direktem Zugang von der Terrasse. Die großzügige Fläche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für gemütliche Abende oder einen ruhigen Morgenkaffee.

Zusätzlich stehen ein Außenstellplatz und auf Wunsch eine vollwertige Ziegelgarage zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschkellers runden das Angebot ab.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
30 m² Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten

Hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Elektrogeräten

Zwei moderne Badezimmer (Badewanne und Dusche)

Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Wärme

Nachhaltige Beheizung über Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung

Dreifach verglaste Fenster mit elektronischen Schließmechanismen

Außenstellplatz und optionale Ziegelgarage

Eigener Kellerraum und Gemeinschafts-Waschkeller

Die 2023 abgeschlossene Luxussanierung vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und höchsten Komfort in einer der attraktivsten Lagen Bochums.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Kostenübersicht:

Nettokaltmiete Wohnung: 1.550 €

Garagen- bzw. Stellplatzmiete:
Garage: 100 € (optional)
Außenstellplatz: 55 € (optional)

Zuschlag für Nebenräume, Einbauten, Einrichtung:
Küche inkl. Elektrogeräte: 50 €

Betriebskostenvorauszahlung: 230 €

Gesamtmiete: 1.985 €

Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung verbindlich vor.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!