große Terrasse
eigener Garten
Badezimmer
Dusche und Badewanne
offene Küche mit Speisekammer
moderne Einbauküche
geräumiges Wohnzimmer
Zimmer
Bad mit Dusche im Soutterrain
Hobbyraum
Hausansicht
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Neuwertige 5-Zimmer-Gartenwohnung mit Einbauküche
81737 München, Hötzlring 20
- 2.550,00 €
- Kaltmiete
- 129,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
2.550,00 € / Monat
Warmmiete
2.850,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
300,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
19,77 € / Monat
Kaution
7.650,00 €
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.02.2025
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7049173
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/010846
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-11-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2029-11-26
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
7,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2019
Objektbeschreibung
München - Ramersdorf-Perlach
Die moderne Gartenwohnung befindet sich in einem exklusiven Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Sie verteilt sich auf drei Zimmer im Erdgeschoss sowie zwei weitere Zimmer im Souterrain (Hobbyräume). Eine dezentrale Lüftungsanlage, zwei hochwertige Bäder, ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit moderner Einbauküche sowie zwei schöne Schlafzimmer zeichnen diese Wohnung aus. Ein eigener Gartenanteil mit großer Terrasse lädt zum Entspannen ein. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- elektrische Rollläden
Sonstige Angaben
Anfragen reichen Sie gerne schriftlich ein über die Internetseite auf der die Anzeige inseriert ist. Einladungen zu Besichtigungen erfolgen per Email. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zusätzlich bitten wir um Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jede davon beantworten können.
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Lagebeschreibung
Im einwohnerstärksten 16. Stadtbezirk im Süd-Osten von München wohnen rund 110.000 Münchner. Der alte Ortskern von Ramersdorf wirkt auch heute noch sehr dörflich, in Perlach ist mit den großen Wohnblöcken von Neuperlach eine der größten deutschen Satellitenstädte entstanden. Altperlach ist ein ruhiges Wohnviertel. In der Koloniesiedlung Waldperlach ist der ehemalige Ortsmittelpunkt um seine berühmte Wallfahrtskirche heute durch den Mittleren Ring und die Zufahrt zur Autobahn Salzburg von den umliegenden Wohngebieten getrennt. Ramersdorf-Perlach ist mit S-und U-Bahn sowie Trambahn und Bus sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Einfamilienhaus-Bebauung im südlichen Teil von Ramersdorf geht nach Norden hin in dichtere Geschossbebauung über, mit zahlreichen genossenschaftlichen Wohnanlagen. Nach dem ersten Spatenstich für Neuperlach im Jahr 1967 entstanden hier im Verlauf von 25 Jahren rund 23.000 Wohnungen für rund 55.000 Einwohner. Bahnhöfe der S- und U-Bahn verbinden Neuperlach sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit der Region. Mit dem Ostpark und dem Perlach-Park gibt es aber insbesondere für die Bewohner der Entlastungsstadt auch schöne Grünflächen zur Freizeitgestaltung. Gemessen am gesamtstädtischen Durchschnitt sind Familienhaushalte mit Kindern in Neuperlach besonders stark vertreten.
Objektadresse
Hötzlring 20
81737 München
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Fabian Holler
Ungererstraße 75
80805 München
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