rechtes Haus
Bad 2
Badewanne
Wohnzimmer
Schlafen
Hobbyraum
Terrasse
eigener Garten
Umgebung
Erdgeschoss (spiegelverkehrt)
Kellergeschoss inkl. Hobbyraum (spiegelverkehrt)
3,5-Zimmer-Gartenwohnung mit Alpenblick
85567 Grafing b. München, Eichendorffstraße 10a
- 1.900,00 €
- Kaltmiete
- 100,57 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.900,00 € / Monat
Warmmiete
2.200,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
300,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
18,89 € / Monat
Kaution
5.700,00 €
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.03.2025
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7049171
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/010845
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-05-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
gütig bis
2027-05-26
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
12,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Alternative Energieträger
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2015
Objektbeschreibung
Grafing bei München
Die großräumige 3,5 Zimmer Wohnung mit Südgarten und Hobbyraum im Keller liegt in einer Doppelhaushälfte mit lediglich nur 2 Wohneinheiten. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, 2 Bädern mit Dusche, Badewanne und Tageslicht sowie ausreichend Kellerfläche inkl. Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Durch die effektive Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser gehen wir von niedrigen Nebenkosten aus. Eine Einzelgarage gehört zu der Wohnung dazu. Die Küche ist durch eine Schiebetür zur Diele hin ausgestattet und ist ohne Einbauküche.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektr. Rollläden
- effektive Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Hobbyraum im Souterrain
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse
Sonstige Angaben
Anfragen reichen Sie gerne schriftlich ein über die Internetseite auf der die Anzeige inseriert ist. Einladungen zu Besichtigungen erfolgen per Email. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zusätzlich bitten wir um Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jede davon beantworten können.
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Lagebeschreibung
Grafing bei München ist die drittgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und liegt in einem der wirtschaftlich stärksten Landkreise des Münchener Umlands. Grafing liegt 33 km östlich der Landeshauptstadt München und nur 4 km südlich der Kreisstadt Ebersberg. Zum Flughafen München sind es etwa 43 km. Grafing verfügt über einen Anschluss zur S-Bahn, die eine Verbindung mit der Innenstadt Münchens bietet. Die gute verkehrliche Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wird ergänzt durch die unmittelbare Lage des Gemeindegebietes an der Bundesstraße B304, die München mit Wasserburg und Salzburg verbindet. Die Autobahnanschlussstelle an die A99 in Haar ist über die Bundesstraße mit dem Auto in rund 20 Minuten zu erreichen.
Objektadresse
Eichendorffstraße 10a
85567 Grafing b. München
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Fabian Holler
Ungererstraße 75
80805 München
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