Wo könnte es schöner sein?
Wo könnte es schöner sein?
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Einbauküche ablösebar
Bad mit Dusche und Badewanne
Dachgeschoss
Ihr Ansprechpartner
Schöner Ausblick in modernem Ambiente!
85253 Erdweg
- 900,00 €
- Kaltmiete
- 68,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
900,00 € / Monat
Warmmiete
1.190,00 € / Monat
Nebenkosten
290,00 € / Monat
Kaution
2.700,00 €
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.02.2025
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7049137
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/604-604/010780
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-01-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2029-01-22
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
21,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2018
Objektbeschreibung
Das Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten liegt im nordöstlichen Teil von Kleinberghofen und wurde 2018 errichtet.
Zugang erhalten Sie neben dem Haupteingang auch über die großzügige Tiefgarage. Im Keller steht Ihnen ein Abteil mit genügend Platz zur Verfügung. Ihre Waschmaschine und ihr Wäschetrockner haben direkt gegenüber in der Waschküche ihren Platz.
Über das Treppenhaus kommen Sie zur Dachgeschosswohnung.
Der Eingangsbereich bietet Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe. Vom Flur aus kommen Sie in alle weiteren Räume.
Links kommen Sie in das intelligent geplante Tageslichtbad. Sie müssen weder auf Dusche noch Badewanne verzichten. Optional können Sie Ihre Waschmaschine auch hier platzieren.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet genügend Stellmöglichkeiten für Bett sowie Schränke und verfügt über ein Giebel- sowie Dachflächenfenster.
Das großzügige Wohnzimmer mit Küche liegt rechter Hand und ist mit dem schönen Balkon nach Süden ausgerichtet.
Die hohen Decken lassen den Raum noch größer und heller erscheinen. Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt ein und kann vom Vormieter abgelöst werden. Platz für einen großen Esstisch und Couchgarnitur ist ebenfalls ausreichend vorhanden.
Vom Balkon aus genießen Sie den Blick über die Dächer von Kleinberghofen und können, an klaren Tagen, sogar die Alpen erspähen.
Ausstattung
- Neuwertiges Gebäude aus 2018
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Die Einbauküche können Sie vom Vormieter ablösen
- Kellerabteil und Waschküche
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Der landschaftlich schön gelegene Ort Kleinberghofen liegt im nordwestlichen Gemeindegebiet von Erdweg und hat ebenso wie der Hauptort einen S-Bahnhof. Kleinberghofen befindet sich ziemlich genau auf halber Strecke zwischen den Kreisstädten Dachau und Aichach, die beide in ca. 20 Autominuten erreichbar sind.
In Kleinberghofen gibt es eine Bäckerei und eine Metzgerei sowie einen Hofladen und zwei schöne Gaststätten. Die fast neue Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, liegt wunderbar ruhig in einem Wohngebiet in sonniger Südwest-Hanglage. Der S-Bahnhof ist nur ca. 10 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt.
ALLGEMEIN
Kleinberghofen liegt im Landkreis Dachau zwischen Erdweg und dem Markt Altomünster. Hier leben Sie an einem ruhigen Ort mit ca. 1.400 Einwohnern.
ANBINDUNG
Kleinberghofen hat eine eigene S-Bahn-Haltestelle. Von hier aus bringt Sie die S2 in ca. 29 Minuten nach Dachau oder in ca. 53 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Wenn Sie lieber mit dem Auto fahren, sind Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit in Dachau oder in ca. 15 Minuten auf der Autobahn A8 in Richtung München.
EINKAUFEN
Die Nachbarorte Erdweg und Altomünster bieten alles was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen: mehrere Supermärkte und Discounter, kleinere Einkaufsläden sowie Getränke- und Drogeriemärkte.
BILDUNG
Für Ihren Nachwuchs gibt es einen Kindergarten. Eine Grund- und Mittelschule befindet sich in Erdweg. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in Markt Indersdorf oder in Dachau.
FREIZEITGESTALTUNG
In den nahen Nachbargemeinde werden viele Sportarten und ein reges Vereinsleben aufgrund der zahlreichen Vereine angeboten. Östlich von Kleinberghofen entdecken Sie den wunderschönen und erholsamen Wanderweg „InSichGehen“. Er führt durch eine landschaftlich reizvolle Gegend von Erdweg nach Altomünster. Ein Höhepunkt auf dem Weg ist eine Station, die das Sonnensystem im Maßstab Eins zu einer Milliarde darstellt.
KULINARIK
Es gibt eine Gaststätten mit Biergarten, eine Bäckerei, eine Metzgerei sowie einen Hofladen wo Sie regionale Produkte erwerben können.
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
In Erdweg sind Allgemeinärzte, eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke vorzufinden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dachau
Thomas Kleinschmidt
Hauptstraße 9
85253 Erdweg
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Diese Mietwohnung wird seit dem 13.12.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Erdweg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
