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3360_Flurkarte
Großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Bad Neuenahr-Ahrweiler
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
- 978,00 €
- Kaltmiete
- 85,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
978,00 € / Monat
Warmmiete
1.178,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
200,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
11,51 € / Monat
Kaution
2.000,00 €
Baujahr
2022
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7049125
Anbieter-Objekt-Nr.
3360
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
gütig bis
2032-11-17
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
27,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Alternative Energieträger, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2022
Objektbeschreibung
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser sehr schönen Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 85 m². Das 3-Familienhaus wurde im Jahr 2020 / 2021, komplett kernsaniert und befindet sich in einem einwandfreien und energetisch sehr guten Zustand.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- / Esszimmer mit offener Küche sowie zwei Schlafzimmern, die Ihnen viel Platz und Komfort bieten. Darüber hinaus gibt es ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Der Balkon, welcher Richtung Süden ausgerichtet ist, ist vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich.
Eine optimale Energieeffizienz ist dank der Energieklasse A+ gesichert. Das bedeutet, dass Sie nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause haben, sondern auch sicher sein können, dass Ihr Energieverbrauch auch dank der Wärmepumpe minimal ist.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 200 €.
Zusätzlich zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, der Ihnen einen bequemen und sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dusche und Badewanne
Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet eine vielseitige Infrastruktur.
Bad Neuenahr-Ahrweiler zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot.
Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.
Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche wie außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe, als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot freuen sich auf Ihren Besuch.
Zahlreiche Geschäfte, Hotels und die Gastronomie in der Fußgängerzone haben wieder geöffnet. We AHR Open (www.ahrtal.de)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ahrweiler
Julia Barnekow
Wilhelmstr. 1
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 13.12.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Bad Neuenahr-Ahrweiler auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
