Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und Blick ins Grüne, stadtnah

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt am Rande einer Wohnsiedlung und grenzt an ein Waldstück. Es besteht aus 4 gleichgroßen Wohnungen und einer kleineren Dachgeschoßwohnung.
Durch den gepflegten Hausflur erreichen Sie Ihre Wohnung in der 1. Etage. Ein zugehöriges Mansardenzimmer befindet sich im Dachgeschoss.
Vom Wohnungsflur ist jeder Raum direkt erreichbar. Links befindet sich das Schlafzimmer und eine Tür zum Wohnzimmer. Auf der rechten Seite befinden sich WC, Kinderzimmer und das Bad.
Geradeaus liegt die großzügige Küche mit Essbereich, die“ loungeartig“ in L-Form mit dem großen Wohnzimmer verbunden ist. Der zentral angeordnete Kamin verbreitet gemütliche Atmosphäre im gesamten Wohnbereich.
Außer dem Bad sind alle Räume mit Echtholz-Parkett „Eiche geräuchert, weiß geölt“ ausgelegt. In Kombination mit der Fußbodenheizung entsteht so ein angenehm, gemütliches Raumklima in der gesamten Wohnung, einschließlich der Mansarde.
Durch die großen Fensterflächen erhellt die Sonne die Wohnung, mit jedem Sonnenstrahl. Mittels elektrischer Rollläden kann die Sonne je nach Bedarf eingeladen werden.
Die Einbauküche, sowie Einbauschränke im Bad und im Flur sind fester Bestandteil der
Wohnung.
Waschmaschine und ggfls. Wäschetrockner finden Platz in der Waschküche im Keller. Falls kein Trockner vorhanden ist, kann der Trockenboden im DG genutzt werden.
Kostenloses Sat-TV und ein großer Kellerraum runden das Angebot ab.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
- Hell und gut aufgeteilt
- Loungeartiger Wohnbereich mit Küche
- Kamin für gemütliche Stunden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Moderne, hochwertige Einbauküche mit Ceranfeld, Dunstabzug, Ofen und Spülmaschine
- Passgenaue Einbauschränke
- Schöner Balkon
- Modernes, helles Bad
- Gas-Etagenheizung
- Doppelisolierfenster
- Elektr. programmierbare Rolladen
- Sehr hochwertige Ausstattung
- zusätzliches Mansardenzimmer im DG

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zu der 3,5 Zimmerwohnung gehört noch ein sogenanntes "Mansardenzimmer" im DG, das über den Hausflur zugänglich ist. Der ca. 12 m² große Raum verfügt über 2 große Dachflächenfenster mit Außenrollos. Durch die installierte Fußbodenheizung ist dieses Zimmer als vollwertiger Wohnraum zusätzlich nutzbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!