Flur

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Bild 6

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Bild 7

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Bild 8

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Bild 9

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Bild 10

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Bild 11

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Bild 12

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WG- geeignet ! Großzügige und optimal geschnittene 5 Zimmer-Wohnung im Herzen Weitmar-Mitte

44795 Bochum, Karl-Friedrich-Str.100

Einbauküche
mit Keller
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.280,00 € / Monat

Nebenkosten

240,00 € / Monat

Kaution

2.560,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

01.01.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7048845

Anbieter-Objekt-Nr.

323323

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

261 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

H

Objektbeschreibung

Die perfekte Wohnung für eine Studenten-WG! Die Raumaufteilung der Wohnung ist charmant und macht das WG-Leben einfach. Da die Zimmer ähnlich groß sind, ist die Wohnung ideal für eine WG. Das größte Zimmer hat ca. 25 m2 und das kleinste Zimmer ca. 12 m2. Die anderen drei Zimmer sind ca. 22 m2 groß. Die drei mittleren Zimmer haben einen quadratischen Grundriss. Durch den praktischen Schnitt lässt sich die Wohnung gut einrichten. Alle Zimmer sind vom Flur aus zugänglich.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt besteht aus 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit und verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
- 5 helle Zimmer
- zeitlose Wand- und Bodengestaltung (Laminatboden)
- Küche
- Gegensprechanlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung

- Nebenkosten 240 EUR (exkl. Heizung & Strom)

!!! WICHTIG !!!

Um alle Anfragen schnell und umfassend bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihr Interesse über das hier verfügbare Kontaktformular mitzuteilen.
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Wir möchten allen Interessenten die Möglichkeit geben, die Wohnung zu besichtigen. Wir bitten um Verständnis, wenn die Besichtigungen mit mehreren Interessenten durchgeführt werden müssen. Wir werden jedoch darauf achten, dass es zu keiner Überfüllung der Termine kommt.
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Die veröffentlichten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und sind nicht immer maßstabsgetreu.
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Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem gezeigten Bild lediglich um ein Beispiel handelt und die gezeigte Möblierung nicht vorhanden ist.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Stadtteil Weitmar-Mitte verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte - alles ist hier vorhanden und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die Innenstädte von Bochum und Hattingen sind von hier aus gut zu erreichen. Zur Ruhr Universität braucht man nur 9 Minuten mit dem Auto und 30 Minuten mit den Öffis. Zwei Buslinien sowie die Straßenbahn nach Bochum und Hattingen sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A40 und A43 sind über den Oviedo-Ring in 3 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Karl-Friedrich-Str.100
44795 Bochum

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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