Vollmöbliertes Wohnen auf dem Ölberg in Wuppertal-Elberfeld

Objektbeschreibung

Ab Januar 2025 kann diese helle, freundliche und renovierte Wohnung bezogen werden.

Durch die Nähe zur Elberfelder Innenstadt und zum Luisenviertel ist die Wohnung besonders für Studenten und Arbeitnehmer geeignet.

Zu der Wohnung zählt eine große Wohnküche, ein Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht und ein Flur. Zum Objekt gehört auch ein Keller. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Internet, Fernsehen und Rundfunkgebühren sind in der Nebenkostenpauschale enthalten.
Die Kosten für Gas und Strom sind im Mietpreis und in der Nebenkostenpauschale NICHT enthalten.
Sie melden Strom und Gas selber an und rechnen verbrauchsgenau direkt mit Ihrem Energieanbieter ab.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Zur Ausstattung gehören folgende Gegenstände:

Wohnküche:
- Küche inkl. Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine
- Küchenausstattung (Geschirr, Besteck, Töpfe etc.)
- Toaster und Wasserkocher
- Kühlschrank
- Mikrowelle
- Esstisch (1,80 x 0,90 m) mit vier Stühlen
- Regal
- Fensterplissees
- Deckenlampe
- Teppich
- Bilder und Dekoration

Schlaf-/Arbeitszimmer:
- Bett inkl. Matratze (1,60 x 2,00 m)
- Bettwäsche
- zwei Nachttische mit Nachttischlampen
- Kommode mit sechs Schubladen
- Fernseher
- Stehlampe
- Kleiderschank (inkl. Kleiderbügel) und drei Aufbewahrungsboxen
- Spiegel
- Wäschesammler
- Schreibtisch (inkl. Schreibtischstuhl und Lampe)
- Wäscheständer
- Fensterplissees (zur Verdunklung)
- Gardine
- Deckenlampe
- Bilder und Dekoration

Badezimmer
- Spiegelschrank
- Waschbeckenunterschrank
- Duschvorhang
- Badematte
- Handtücher
- Waschmaschine (fehlt noch auf den Bildern)
- Mülleimer
- Deckenlampe

Flur
- Schuhschrank
- Garderobe
- Deckenlampe

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung wird mit Gas beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer.

Alle anderen Nebenkosten sind über die Nebenkostenpauschale abgedeckt, es erfolgt keine Abrechnung seitens des Vermieters. U. a. ist folgendes enthalten:
- Wasser
- Müllabfuhr
- Winterdienst
- Straßenreinigung
- übrige Nebenkosten des Hauses (Versicherungen, Schornsteinfeger etc.)
- Internet
- Fernsehen
- Rundfunkgebühren

Wird die Wohnung mit zwei Personen bezogen erhöht sich die Nebenkostenpauschale um 25 €.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!