Moderne, sehr gepflegte 2-Zimmererdgeschosswohnung in Golzheim-Merzenich

Objektbeschreibung

Eine charmante, kernsanierte Wohnung, ein Schlafzimmer und offenem Wohn/Essbereich, im beliebten Merzenich-Golzheim, sucht zeitnah sympathische Mieter.

Die Kaltmiete setzt sich aus 770 € für die Wohnung + 50 € für die Einbauküche zusammen.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die helle Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung
in Verbindung mit hochwertigen Materialien!
- 2 Zimmer KDB
- 2 Stellplätze ... günstig zu mieten
- eingefriedeter Gartenbereich mit Sonnenterrasse kann
ebenfalls gemietet werden.
+ großzügiger Keller (ca. 40 Quadratmeter!) ... zugehörig zu der
Wohnung
Die Wohnung wurde in 2015 modernisiert und saniert!
Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:
- massives Mauerwerk!
- hochwertige Bodenbeläge ... Fliesen
- neues Badezimmer mit Dusche und
Waschmaschinenanschluss!
- heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit
bodentiefen Fenstern
- Vaillant Gasbrennwerttherme ... mit Warmwasserbereitung ...
aus 2015
- 3-fach Wärmeschutzverglasung an der gesamten Wohnung!
- an der Straßenseite schallschutzverglaste Fenster!!
- Fußbodenheizung ... in der gesamten Wohnung
- elektrische Rollläden!
- Wohnungseingangstüre und Zimmertüren wurden erneuert
- Top gedämmte Zwischendecke zum Obergeschoss!
- Einbauküche
- neue Wasser- und Abwasserleitungen!
- kontrollierte Be- und Entlüftung im Schlafzimmer
- neue Elektroleitungen und -sicherungen!
- Dämmung der Zwischendecke zum Kellergeschoss
- Dach wurde bereits erneuert und gedämmt
- Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 300 Mbit/s möglich!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zusätzlich kann bei Bedarf ein eingefriedeter Garten mit Sonnenterrasse + 2 Stellplätze für 50 € dazugemietet werden. Optional wären für 40 € auch ein Stellplatz + Garten, oder 2 Stellplätze ohne Garten möglich.

Gas und Strom werden vom Mieter/in selbst beim Versorger angemeldet.

Haustiere sind selbstverständlich erlaubt und gewünscht, insofern es kein Hauselefant oder ähnliches sein wird :-).

Schufa, Mieterselbstauskunft und Gehaltsnachweise sind vor oder bei Besichtigung vorzuweisen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!