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Helle 2-Zimmer-Wohnung am Stadtoval in Aalen

73431 Aalen, Stauffenbergstraße 30

Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

648,00 € / Monat

Nebenkosten

170,00 € / Monat

Kaution

1.944,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1910

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7048229

Anbieter-Objekt-Nr.

323995

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

147 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Die wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung besticht durch die hohe Raumhöhe und die großen neuen Fenster in den einzelnen Zimmern.

In dem geräumigen Wohnzimmer haben Sie genügend Platz für eine gemütliche Couch, sowie Schränke und einem TV.

Die Einbauküche verfügt über:
- Backofen
- Cerankochfeld
- Dunstabzugshaube
- Spülmaschine
- Unter- und Oberschränke

Über die Küche können Sie den Balkon erreichen.

In dem neuen Tageslicht-Bad befinden sich eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Ihre Waschmaschine können Sie im separaten Waschraum unterbringen.

Das Apartment kann von 1-2 Personen genutzt werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Im Rahmen der Kernsanierung wurden 2021 die Fenster inkl. Rollläden getauscht und darüber hinaus die Böden, Wände, Türen sowie die elektronischen Leitungen erneuert. Zudem wurde das Bad komplett neu gestaltet.

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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Aalens bester Lage.

Zentral – direkt am Stadtoval – gelegen und doch sehr ruhig. Die Fußgängerzone der Innenstadt, sowie den Bahnhof, erreichen Sie in weniger als zehn Minuten zu Fuß. Hier laden Fachgeschäfte zu einem Stadtbummel und gemütliche Straßencafés zum Verweilen ein.

In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das neue Quartier „Stadtoval“ welches zahlreiche Kultureinrichtungen, wie z.B. den Kulturbahnhof, bietet.

Ein nahe gelegenes familienfreundliches Freibad ist zu Fuß innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle Linie 81 liegt 2 Minuten zu Fuß entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Stauffenbergstraße 30
73431 Aalen

Anbieter dieses Objekts

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