Wohnen/Schlafen

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Essplatz

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Wohnen/Schlafen

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Küche mit Fenster

Küche mit Fenster

Küche

Küche

Bad mit Fenster

Bad mit Fenster

Außenansicht

Außenansicht

Treppenhaus

Treppenhaus

Grundriss

Grundriss

Möbliert: Appartment mit separater Küche, sonnig, sehr hell

80799 München, Georgenstr. 49

Einbauküche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.200,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1888

Verfügbar ab

01.01.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7048083

Anbieter-Objekt-Nr.

305515

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

216 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Südlich des lebhaften Elisabethmarktes befindet sich die Georgenstraße. Die Georgenstraße ist hier eine Einbahnstraße mit kleinen Geschäften und Gastronomie des typischen schwabinger Flairs. Die Universitäten und die Pinakotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Im renovierten Altbau mit überhohen Räumen (kein Stuck) liegt die Wohnung im 2. Obergeschoss.
Der Wohn/Schlafraum ist mit Parkett belegt. Badezimmer und Eingangsbereich sind gefliest.
Im Eingangsbereich ist eine Küchenzeile integriert.
Die riesigen Fenster des Wohnzimmers gehen nach Süden in den ruhigen Hof und nach Westen in die Hofeinfahrt. Das Bad mit Toilette, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschine hat ebenfalls ein Fenster. Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluß.
Geheizt wird mit einer Gas-Etagentherme.

Ausstattung

Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Möbel gehören zur Wohnung dazu.
Im kombiniertem Wohn-/Schlafzimmer befinden sich: Bett 140 x 200 cm mit Bettwäsche, Decke, Kopfkissen, Couch, Couchtisch, Esstisch mit 2 Stühlen, Wohnzimmerschrankwand, Kleiderschrank, 40" Flatscreen LCD TV und Internet-Flatrate.
In der modernen Küche befinden sich: Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, sowie ein vollständiges Geschirr- und Kochset.
Das hochwertig und modern gestaltete Bad mit Waschmaschine, Badewanne und WC ist in hell gehalten. Als kostenfreien Service stellen wir Ihnen außerdem Bettwäsche, Handtücher, Bügeleisen und Bügelbrett zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Schwabing und Maxvorstadt sind eine der beliebtesten Stadtteile Münchens. In den von Kultur und Studenten geprägten Straßen pulsiert das Leben, hier gibt es unzählige Cafes, Kneipen und Boutiquen. Schönste Einkaufsstraße ist die Hohenzollernstraße und die Türkenstraße. Der engl. Garten mit dem beliebten Seehaus Biergarten und der Luitpoldpark laden zum Spazieren, Joggen und Sonnenbaden ein. Auf dem Elisabethmarkt findet regelmäßig ein Markt statt. Die Wohnung ist mit der U6 und U3 und U2 gut an die Innenstadt angebunden, die aber auch zu Fuß erreichbar ist. Die Leopoldstraße zwischen Siegestor und Münchener Freiheit ist als Flaniermeile besonders beliebt. Die Nähe zum Englischen Garten, den Pinakotheken, den Universitäten, die optimale Verkehrsanbindung, die Theater und kulturellen Einrichtungen wie die Seidl-Villa und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für alle beruflichen und privaten Aktivitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Georgenstr. 49
80799 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Susanne Bachmeier


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Diese Mietwohnung wird seit dem 10.12.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.12.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.