Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnz. Richtung Essbereich

Wohnz. Richtung Essbereich

Essbereich

Essbereich

Essbereich Richtung Wohnzimmer

Essbereich Richtung Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Balkon

Helle Wohnung mit Einbauküche (2,5 Zimmer +Küche +Bad +Abstellr. +Keller +Garage +Aufzug)

56564 Neuwied, Engerser Straße 78

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

735,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.250,00 €

Heizkosten

40,00 € / Monat

Baujahr

1996

Verfügbar ab

01.01.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7047639

Anbieter-Objekt-Nr.

318285

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

92 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Ab dem 1. Januar können Sie diese renovierte helle und gut geschnittene Wohnung beziehen.

Das geräumige Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche (EBK mit Spülmaschine ist Bestandteil der Wohnung) ist das Herzstück der 62m² großen Wohnung.

Besonderes Highlight ist der vom Wohn- und Schlafzimmer begehbare Balkon mit Blick ins Grüne.

Außerdem verfügt die Wohnung über ein modernes Duschbad sowie einen Abstellraum.

Der vorhandene Tiefgaragenstellplatz, von welchem Sie Ihre Einkäufe bequem mittels Aufzug in das 1. OG bringen, rundet Ihr neues Zuhause ab. Ein zusätzlicher Stellplatz wäre auf Wunsch möglich.

Außerdem gehört ein Kellerabteil mit zusätzlicher Lagerfläche zum Angebot.

Die Wohnung wird inklusive Einbauküche und ansonsten unmöbliert vermietet.

In der Kaltmiete von 735€ sind enthalten:
+ Wohnung
+ Einbauküche mit Spülmaschine
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz
(zweiter Stellplatz ist möglich)

Strom, Wasser und Heizkosten werden einzeln gezählt und direkt mit den Stadtwerken in Ihrem Wunschtarif abgerechnet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine
- Balkon mit Zugang vom Wohn- und vom Schlafzimmer.
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug
- Kellerabteil
Die Einrichtung (außer Einbauküche) ist nicht enthalten!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt auf der straßenabgewandten Seite ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Die Bundesstraße 256 ist keine Minute entfernt. Fußläufig zu erreichen sind Spielplatz und Kindergarten der Goetheanlagen am Rhein sowie das Hallenbad Deichwelle. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Busbahnhof und Marktplatz sowie Restaurants und die ärztliche Versorgung ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Engerser Straße 78
56564 Neuwied

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von simobilie


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