580,00 €: Kaltmiete

58,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Terrassenwohnung: Wohnungstyp

neue EBK (Visualisierung)

Terrasse (Visualisierung)

Wohnzimmer (Visualisierung)

Schlafzimmer (Visualisierung)

neues Bad (Visualisierung)

Grundriss

580,00 €: Kaltmiete

58,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Terrassenwohnung: Wohnungstyp

Stilvoll Wohnen: 2-Zimmer-Traumwohnung mit großzügiger Terrasse + Einbauküche

31832 Springe, Wolfstalstr. 12

580,00 €: Kaltmiete

58,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Terrassenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Einbauküche

Bad mit Dusche

Fliesenboden

Kunststoffboden

Zentralheizung

barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

580,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

1.740,00 €

Baujahr

1975

Verfügbar ab

01.02.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

modernisiert

Portal-Objekt-Nr.

W7047633

Anbieter-Objekt-Nr.

323789

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

107 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 58 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht und den Wohnbereich ideal ergänzt.

Das Apartment kann ab dem 1. Februar 2025 bezogen werden. Aktuell laufen Modernisierungsarbeiten, die voraussichtlich Anfang 2025 abgeschlossen sein werden. Die Wohnung ist bequem über einen eigenen Eingang erreichbar und barrierefrei zugänglich – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen.

Die vorhandene Einbauküche wird zur Nutzung überlassen und bietet ausreichend Stauraum für Küchenutensilien. Zusätzlich stehen Ihnen ein separater Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum für Ihr Hab und Gut zur Verfügung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Barrierefreie Terrassenwohnung – ideal für komfortables Wohnen ohne Hindernisse
Neuwertig renoviert – frischer Zustand, bezugsfertig ab Februar 2025
Modernes Badezimmer – mit stilvoller, ebenerdiger Dusche für höchsten Wohnkomfort
Neue Einbauküche – hochwertige Ausstattung, die zur Nutzung überlassen wird
Effiziente Gaszentralheizung – Austausch erfolgte im Jahr 2024
Geplante Photovoltaikanlage (2025) – nachhaltige Energieversorgung mit günstigem Mieterstrom
Diese Ausstattung kombiniert modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger und effizienter Energieversorgung – perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Zukunftsfähigkeit legen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab Februar 2025 bezugsbereit. Aktuell werden Modernisierungsarbeiten durchgeführt, um den Komfort und die Ausstattung der Wohnung, ähnlich der Bilder, herzustellen.

Erste Besichtigungen können ab Ende 2024/Anfang 2025 vereinbart werden.

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir vorab um die Zusendung folgender Unterlagen:

Mieterselbstauskunft
Schufa-Selbstauskunft
Zur Besichtigung bringen Sie bitte zusätzlich Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen mit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Herr M. Girtten

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Springe, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. In Laufnähe zur Immobilie befinden sich die Buslinien 301 und 381, die eine bequeme Verbindung innerhalb der Stadt bieten. Für überregionale Ziele stehen Ihnen die nahe gelegenen Bahnlinien S5 und S51 zur Verfügung, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung ermöglichen.

In der näheren Umgebung finden Sie eine gute Auswahl an Restaurants, Bäckereien und einen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zwei Apotheken, zwei Friseure, eine Bar, ein Modegeschäft und ein Fitnessstudio. Auch Familien profitieren von der Lage, da mehrere Kindergärten in der Umgebung liegen.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung Museen, eine Grün- und Parkanlage sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut: Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar.