MODERNE 2-ZI WOHNUNG IN KAMP-LINTFORT MIT LOGGIA

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist 2023/2024 kernsaniert worden.
Erstbezug nach Kernsanierung war im Juli 2024.
Der Vormieter hat eine Einbauküche (Neupreis knapp EUR 12.000,00; Rechnung liegt vor) einbauen lassen, die käuflich erworben werden soll. Preisvorstellung liegt bei EUR 7.000,00.
Früherer Bezug ist möglich.

FERNWÄRMEHEIZUNG: Die bestehende Heizungsanlage wurde durch eine moderne Fernwärmeheizung nebst Heizkörpern ersetzt. Diese Art der Heizung nutzt effizient die Wärmeenergie aus einer zentralen Quelle und trägt zur Reduzierung der Heizkosten und des Energieverbrauchs bei. Diese Art des Heizens ist auch unter aktuellen Forderungen nach Klimaneutralität zukunftsweisend und soll weiter ausgebaut werden.

NEUE VERSORGUNGSLEITUNGEN: Die veralteten Versorgungsleitungen für Wasser und Strom wurden erneuert bzw. für die Fernwärme vollständig neu eingebracht. Dies gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Versorgung des Gebäudes mit Energie und Wasser.

Umfangreiche ELEKTROINSTALLATION mit SAT-Anschluss und Datenkabel in jedem Wohn-, bzw. Schlafraum. Die Wohnung ist mit einer Video-Sprechanlage und einem Spion in der Wohnungseingangstüre ausgestattet.

NEUE MODERNE RAUMAUFTEILUNG mit neuen Innen- und Wohnungseingangstüren: Die Innenräume des Mehrfamilienhauses wurden neu gestaltet, um eine zeitgemäße und effiziente Raumnutzung zu ermöglichen.Dies umfasst die Umstrukturierung von Wänden, die Schaffung offener Grundrisse und die Optimierung des Wohnraums. Alle andern Innentüren werden weiße Holztüren.

3-FACH VERGLASTE FENSTER: Die vorhandenen Fenster wurden durch hochwertige, energieeffiziente 3- fach verglaste Fenster ersetzt. Diese Fenster verbessern die Wärmedämmung, reduzieren den Lärm von außen und tragen zur Energieeinsparung bei.

NEUES BAD: Das vorhandene Badezimmer wurde komplett erneuert. Es wurde eine moderne Sanitäranlage mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen verbaut um eine zeitgemäße und komfortable Ausstattung zu gewährleisten. Unterbauschrank, Handtuchhalter und Spiegel sowie alles standardmäßig in einem Badezimmer erforderliche Zubehör wurde hier bereits eingebracht. Das Badezimmer hat ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss.

AUFZUG: Von außen wurde ein neuer Aufzug angebaut. Aufgrund dieser Konstellation ist der Keller nur über das Treppenhaus erreichbar. Außerdem ist die Plattform für den Ausstieg immer auf der halben Etage, so dass immer einige Stufen zu laufen sind.

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Ausstattung

NEUER OBERBODEN: Die Wohnung ist mit modernen Fliesen in Holzoptik einheitlich in der ganzen Wohnung ausgestattet, so dass unschöne Übergänge von Raum zu Raum der Vergangenheit angehören.

Die AUßENANLAGEN sind vollständig überarbeitet worden. In einem abgetrennten Bereich steht ein Platz für die Mülltonnen zur Verfügung. An der Hausrückseite steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

KELLER: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zur Gemeinschaftsnutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die 2- Zi Wohnung hat eine Größe von 68,79 qm und eine große Loggia auf der Rückseite.
Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt: Wohnfläche innen 61,14 qm, hinzu kommt anteilig die Hälfte der Loggia (1/2 von 15,29), somit 7,65 qm. Gesamtwohnfläche inclusive anteiliger Loggiafläche beträgt somit 68,79 qm.
Kleiner Kellerraum 3,61 qm
Kaution 3 Kaltmieten
Das Gebäude wird durch eine Hausverwaltung betreut, ebenfalls ist eine Firma mit der Übernahme der Gartenpflege und Reinigung der Gemeinschaftsanlagen beauftragt worden.

Keine HAUSTIERE

Sonstige Angaben

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Termine zur Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht
unter 0178 - 62 95 000

Eine SCHUFA-AUSKUNFT ist immer von Vorteil und erleichtert wesentlich die positive Entscheidung des Vermieters zum Mietvertragsabschluss. Unter www.meineschufa.de gibt es die Möglichkeit sich online für einmalig Euro 18,50 zu registrieren. So erhalten Sie einen unbefristeten Zugang auf ihre eigenen Schufa-Daten und haben die Möglichkeit diese weiterzugeben oder jederzeit online abzurufen.

Der Mietvertrag wird als Index Mietvertrag gestaltet mit der Zusicherung, das keine Mieterhöhung in den ersten drei Jahren erfolgen wird.